MIPIM 2016. Выступление Председателя Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга И.А. Бабюк в рамках дискуссии: «Глобальные мероприятия как катализаторы инвестиционной активности»

«Концепция развития гостиничной инфраструктуры (гостиницы 3*): потребности города и возможности для инвесторов»

Санкт‑Петербург – один ключевых центров туристического притяжения в России. Туризм является стабильным источником дохода как для города, так и для участников рынка услуг.

Поток туристов ежегодно увеличивается и составляет на сегодняшний день более 6,5 миллионов туристов в год (данные за 2015 год). За 10 лет эта цифра выросла в 1,5 раза (3,7 млн. гостей в 2005 г.).

На конец 2015 года в Санкт‑Петербурге насчитывается 141 объект гостиничной инфраструктуры с общим объемом номерного фонда около 20 тысяч номеров, за исключением хостелов и мини-отелей. В 2015 году загрузка отелей в высокий сезон достигала 80-90%.

Строительство новых гостиниц позволит улучшить туристический климат, создаст рабочие места, обеспечит гарантированные поступление денежных потоков в бюджет города в виде налогов. Предложения по развитию объектов гостиничной инфраструктуры согласуется также с требованиями Международной федерации футбольных ассоциаций FIFA, предъявляемыми к Санкт‑Петербургу, как городу проведения матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году.

Развитие сегмента недорогих и при этом качественных гостиниц в Санкт‑Петербурге в преддверие проведения крупных международных мероприятий и с учетом растущего туристического потока – одно из стратегических направлений работы Правительства города.

С этой целью для инвесторов сформирован перечень объектов недвижимости Санкт‑Петербурга для создания гостиниц 3* объемом номерного фонда от 80 до 200 номеров. В предложенный перечень вошли 6 земельных участков и 10 зданий под реконструкцию в центральных районах города. Объекты подобраны в соответствии с основными критериями оптимального расположения гостиниц - доступность станции метрополитена или вокзала, преимущественно центральные районы города, объекты, расположенные на берегу.

Отмечу, что загруженность гостиниц категории «3 звезды» в Санкт‑Петербурге находится в диапазоне от 60 до 70% с учетом фактора сезонности.

Сформированный каталог инвестиционных предложений по созданию трехзвездочных гостиниц является удобным инструментом для привлечения инвесторов, поскольку он включает в себя конкретные адреса и объекты, которые город готов передать компаниям для строительства и приспособления для современного использования.

В 2015 году в целях поддержки инвесторов, реализующих проекты создания гостиниц, на законодательном уровне закреплен ряд преференций для них.

Снижен порог объема инвестиций в 10 раз с 15 до 1,5 миллиардов рублей для признания строительства объектов гостиничной инфраструктуры стратегическим инвестиционным проектом.

Статус стратегического проекта дает возможность предоставления земельных участков для строительства гостиницы без проведения торгов, получить земельный участок на период реализации проекта в аренду во низкой ставке, а также выкупить земельный участок в собственность по окончании реализации проекта со значительной скидкой по отношению другим участникам рынка, что позволит значительно снизить расходы и повысить заинтересованность инвесторов в реализации проектов строительства гостиниц в
Санкт‑Петербурге.

Спасибо.