Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе касаемо нового Закона о классификации гостиниц и других средств размещения. Рассматриваю под инвестиции апартаменты. Апартаменты расположены в комплексе без статуса отеля. Он позиционируется как Санаторно-Курортный. Своей управляющей компании, которая организует сдачу купленного апартамента нет. Попадаю ли я под новый закон приобретая данные апартаменты?

Статьей 1 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» установлено, что средством размещения считается имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.

Классификация средств размещения осуществляется в соответствии с положением о классификации средств размещения, утверждаемым Правительством Российской Федерации, а также в соответствии с правилами классификации средств размещения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Положение о классификации средств размещения устанавливает в том числе:

• типы средств размещения, подлежащих классификации;
• требования к типам средств размещения;
• категории отдельных типов средств размещения;
• требования к категориям отдельных типов средств размещения.

Так, пунктом 5 Положения о классификации средств размещения (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2024 № 1951) установлено, что к типу средств размещения «гостиница» относятся средства размещения, в которых предоставляются услуги средств размещения и которые используются для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в помещениях (номерах), в том числе многоместных, расположенных в здании (строении), части здания (строения) с отдельным входом или в нескольких зданиях, строениях (корпусах) при условии наличия отдельного входа в здание, строение (корпус), объединенных одной территорией, находящихся под единым управлением юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность, связанную с использованием гостиницы, и являющегося собственником (арендатором) средства размещения или лицом, уполномоченным собственником средства размещения или собственниками помещений (номеров) в составе средства размещения.

К гостиницам могут относиться отели (городские, загородные, курортные и другие), мотели, ботели, апарт-отели, хостелы, пансионаты и иные аналогичные средства размещения, в том числе модульные некапитальные средства размещения.