Что такое программа «Рубль за метр?»

Программа «Рубль за метр» – это программа по передаче в аренду на льготных условиях объектов культурного наследия (далее – ОКН), находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, на которые оформлено право собственности Санкт‑Петербурга (далее – программа «Рубль за метр»). Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (далее – КИО) совместно с КГИОП осуществляет работу над реализацией программы «Рубль за метр» с целью восстановления и вовлечения в хозяйственный оборот объектов культурного наследия (далее – ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.

В целях подготовки реализации программы «Рубль за метр» КИО совместно с КГИОП в 2017 году разработали проект закона Санкт‑Петербурга «О внесении изменений в закон Санкт‑Петербурга «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт‑Петербург». Закон Санкт‑Петербурга от 12.03.2018 № 107-21 вступил в силу 24.03.2018.

В соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 12.03.2018 № 107-21 в целях сохранения, восстановления и вовлечения в оборот ОКН, расположенных на территории Санкт‑Петербурга и находящихся в неудовлетворительном состоянии, предусмотрен следующий механизм передачи объектов в аренду по программе «Рубль за метр».

1. Объект культурного наследия предоставляется в аренду на 49 лет по результатам торгов.

2. Начальная цена торгов устанавливается на основании отчета о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.

3. Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта. При этом из них: первые 2 года предоставляются для разработки и согласования проектной документации. Оставшиеся 5 лет отводятся на выполнение самих работ.

4. Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона.

5. После окончания и приемки ремонтных/реставрационных работ объекта арендатор получает право обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв. м в год. Подробная информация опубликована на сайте КГИОП https://kgiop.gov.spb.ru/deyatelnost/restoration/programma-rubl-za-metr/ в разделе «Деятельность», вкладки «Программы сохранения» и «Программа Рубль за метр».