Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом М.Д. Корнилова» (10-я линия В.О., 27/45) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
С середины XVIII до конца XIX веков на участке дома 45 находились деревянные строения.
В 1907 году участок со всеми сооружениями принадлежит «наследникам Шарохиным», для которых в 1907-1909 годах был построен каменный пятиэтажный дом на пять осей с дворовым флигелем.
Следующим владельцем участка стал подрядчик строительных работ Михаил Дмитриевич Корнилов. Он заказал проект жилого доходного дома архитектору Александру Фёдоровичу Барановскому. Строительные работы велись в течение 1914-1915 годов. Уже существующий пятиэтажный каменный дом был включён в общий объём здания с надстройкой шестым этажом и мансардой.
Архитектурно-художественное решение лицевых фасадов выполнено в стиле рационального модерна с использованием элементов стиля барокко.
Стены дома облицованы керамической глазурованной плиткой белого цвета прямоугольной формы, в простенках между окнами использована плитка тёмно-серого цвета. Фасады по Среднему проспекту и 10-й линии соединены угловым пятигранным эркером с гранёной башней с куполом.
Цоколь облицован тёсаным серым гранитом двух оттенков.
Между вторым и третьим этажами в плоскости стен выполнен прерывающийся на эркерах горизонтальный фриз из керамической плитки с чередованием белого и зелёного цветов. На гранях эркеров в уровне фриза установлены овальные медальоны с барельефными гирляндами.
Фасад увенчан мансардными окнами (дормерами) с завершением в виде скругленных щипцов.
На противоположном углу в пару этому дому архитектор А.Ф. Барановский построил дом для Заварзиных. Почти близнец дома № 45, он имеет такую же высоту и этажность, угловой эркер с башней, облицован белой керамической плиткой с вставками зелёной плитки.
Оба дома, решённые в стиле модерн, симметрично оформляют пересечение двух улиц.
В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом М.Д. Корнилова» (государственный эксперт – Кириков Б.М.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».