Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом Н.М. Нельговской» (Захарьевская ул., д. 16, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
История застройки углового участка по Захарьевской улице и проспекту Чернышевского начинается с 1830-х годов, когда при жене купца Марии Ивановне Морозовой здесь появились каменный лицевой дом с деревянными службами.
В 1844 году на месте современного дома № 18 по Захарьевской улице была заложена Единоверческая церковь Святого Николая Чудотворца, также именуемая «Миловская». Для этих целей Мария Ивановна Морозова подарила землю рядом с отцовским домом.
Последующие владельцы участка и располагавшихся на нём строений менялись каждое десятилетие.
Самые значительные изменения в облике здания произошли при последней владелице, жене полковника Надежде Мартовне Нельговской. Для неё в 1910-1911 годах по проекту архитектора Сергея Александровича Баранкеева был возведён шестиэтажный доходный дом в стиле модерн.
В 1918 году супруг Н.М. Нельговской – Владимир Николаевич – был расстрелян в Петропавловской крепости. До 1935 года бывшая домовладелица вместе с дочерью Еленой проживала в Ленинграде. В марте 1935 года они обе были высланы в Саратов в ссылку, где и скончались.
Как отмечал эксперт, искусствовед Борис Михайлович Кириков:
- Архитектурный облик здания отличается великолепным сочетанием материалов на фасаде: высокая серая гранитная «шуба», прорезанная изящной линией розового гранитного цоколя, белый глазурованный кирпич «кабанчик», обработанный гранит наличников и порталов.
Эффектен асимметричный рисунок арки подъезда и гранитной башни углового эркера. Три эркера расположены со стороны Вознесенского проспекта и два со стороны Захарьевской улицы. В дом ведут три парадных подъезда.
Архитектурно-художественное решение фасадов, историческое объемно-пространственное решение и подлинные конструктивные элементы сохранились до настоящего времени.
Здание сохраняет свои первоначальные функции: в первом этаже находятся различные торговые организации, верхние этажи – жилые.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Н.М. Нельговской» (государственный эксперт – Кириков Борис Михайлович), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».