Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

Театральная 9

Загрузить фото 245,9 КБ

Театральная 9

Загрузить фото 7,2 МБ

«Гостиница» («Дача Г.-В. Мюзера») на Театральной ул., 9  в Зеленогорске – памятник регионального значения.

Деревянная дача в стиле модерн известна, в том числе, уникальным комплексом печей и каминов с керамическими изразцами – памятников декоративно-прикладного искусства.

По результатам торгов в 2012 году собственником объекта «Гостиница» является ООО «СК Карат».

В связи с неисполнением охранного обязательства решением Арбитражного суда по СПб и ЛО в 2014 и 2016 годах удовлетворены исковые требования КГИОП о взыскании с ООО «СК Карат» штрафа и неустойки на общую сумму 200 000 руб., а также об обязании собственника в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по сохранению памятника.

Срок добровольного исполнения истек в феврале 2018 года. Исполнительные листы для принудительного исполнения решения суда предъявлены в Кировский районный отдел судебных приставов и Отдел судебных приставов по Кронштадтскому и Курортному районам УФССП России по городу Санкт‑Петербургу. КГИОП направлена жалоба в прокуратуру Курортного района Санкт‑Петербурга.

В 2019 году установлено ухудшение технического состояния дачи, в связи с чем КГИОП возбуждено дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого Зеленогорским районным судом города Санкт‑Петербурга 17.03.2020 ООО «СК Карат» назначено административное наказание в виде штрафа в размере 200 000 руб.

Однако решением Арбитражного суда по СПб и ЛО от 29.07.2020, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанцией, отказано в удовлетворении исковых требований КГИОП о понуждении собственника выполнить комплекс противоаварийных работ.

Более того, определением Арбитражного суда по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области от 18.03.2022 собственнику предоставлена отсрочка исполнения судебного решения до 31.12.2022.

Доработанная документация на проведение первоочередных противоаварийных работ с момента ее возврата в 2020 году до настоящего времени не поступила на рассмотрение в КГИОП.

В связи с длительным бездействием собственника и неудовлетворительным состоянием объекта, КГИОП в ОВМД России по Курортному району г. Санкт‑Петербурга в июне 2022 года направлено заявление о преступлении, ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 243 УК РФ.

В июле 2022 года в КГИОП поступило постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное оперуполномоченным ОЭБ и ПК ОМВД России по Курортному району г. Санкт Петербурга, «в связи с отсутствием события преступления».

Из постановления следует, что у собственника имелись объективные причины, не позволявшие выполнить работы по сохранению памятника, а именно: распространение новой коронавирусной инфекции, отсрочка исполнения решения Арбитражного суда города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области и т.п., которые были озвучены при даче объяснений генеральным директором ООО «СК Карат».

Изучив постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, КГИОП полагает его незаконным, в том числе по причине длительного бездействия собственника и неполноты проведенной доследственной проверки (не проведен осмотр места, не опрошено должностное лицо КГИОП, не проанализирована информация СМИ и т.д.).

В связи с этим КГИОП 19 августа направил жалобу в Прокуратуру Курортного района Санкт‑Петербурга с просьбой отменить постановление и дать указание о проведении дополнительной проверки.

Также важно подчеркнуть, что изъятие объекта культурного наследия у недобросовестного владельца не означает конфискацию, а по закону предусматривает выкуп объекта по рыночной цене. Таким образом, лица, публично требующие изъятия дачи Мюзера, добиваются финансовой поддержки нарушителя и освобождения его от дорогостоящих процедур, связанных с проведением реставрации памятника, им же доведенного до аварийного состояния.

***

Предположительно,  владельцем дачи был Генрих Вильгельмович Мюзер – совладелец оптовой мануфактуры фирмы «Генрих Мюзер».

Прусский подданный (с 1876 года швейцарский гражданин) Генрих Мюзер владел магазинами «модных и мануфактурных товаров» в Москве и Петербурге. Мюзер также владел домами в Царском Селе и в Петербурге.

Краевед Александр Браво выдвигает версию о возможном участии в постройке дачи архитекторов Шаубов. Архитектор В.В. Шауб или его отец, архитектор В.И. Шауб, построили и дачу Мюзера в Терийоках.

После Великой Отечественной войны на бывшей даче Мюзера располагались исполком Зеленогорска, городской ЗАГС. С середины 1990-х годов здание не эксплуатировалось.

Первоочередные противоаварийные и консервационные работы на объекте были выполнены в 2012 году по программе КГИОП.