Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

КГИОП показывает, какие работы ведутся на наб. р. Фонтанки, д. 145б, лит. А.

Часть здания, обращенная лицевым фасадом на наб. реки Фонтанки,  на основании распоряжения КГИОП от 11.02.2015 является объектом культурного наследия регионального значения «Дом А.Я. Шагина (Зыковых), где располагалась редакция журнала «Русская старина».

С 1980-х здание расселено и не эксплуатируется. История попыток его восстановления длится с 2014 года.

В соответствии с проектом сохраняется наружная капитальная стена лицевого фасада с эркером и внутренние капитальные стены, ограждающие лестничную клетку, объем парадной лестницы. Сохраняется лицевой скат кровли – конфигурация и габариты, включая высотную отметку конька.

Председатель КГИОП Сергей МАКАРОВ:

- На здании производятся те работы, которые разрешены комитетом по охране памятников, здесь адекватный инвестор, который готов восстановить конструкции и корпуса, которые незаконно снесены в 2012 году.

Экспертиза на включение этого объекта в реестр проводилась в 2014 году. Под охрану изначально был взят лицевой корпус, но не была учтена информация об аварийности отдельных конструкций. Поэтому в 2019 году на основании обследования предмет охраны был уменьшен до тех конструкций, которые реально сохранить. Всё остальное воссоздаётся.

Сейчас выбраковывается кирпич. Тот кирпич, который возможно использовать, который ещё не превратился в труху за всё время существования здания в расселенном состоянии, будет использован при воссоздании конструкций на их исторических местах. Здесь останется точно в оригинале лицевая стена, лестничная клетка и стены, которые её обрамляют.

В 2014 году в соответствии с разрешением КГИОП были проведены первоочередные противоаварийные работы. После этого работы на объекте несколько лет не проводились.

После смены бенефициара в 2018 году была проанализирована вся имеющаяся документация, выполнено обследование технического состояния здания, началось проектирование.

В 2019 году была выполнена научно-исследовательская работа по уточнению предмета охраны в связи с несоответствием предмета охраны 2015 года реальной ситуации – состоянию конструкций лицевой части, еще в 2014 году оцененному как аварийное.

В 2020 году аварийность подтверждена заключением СПб ГАСУ: «Техническое заключение о категории технического состояния кирпичных стен здания – аварийная».

В 2020 году КГИОП согласовал проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненную ООО «Архитектурная мастерская Апостола», с положительным заключением историко-культурной экспертизы.

Проектом предусмотрено:

- приспособление для современного использования памятника регионального значения «Дом А.Я. Шагина (Зыковых), где располагалась редакция журнала «Русская старина» под гостиницу и реконструкция незаконно снесенного в 2012 году дворового флигеля;

- сохранение выявленного объекта культурного наследия «Дом Зыковых», расположенного по адресу: пер. Макаренко, д. 14, лит. А и попадающего в зону влияния производства работ.

Генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская Апостола» Филипп АПОСТОЛ:

- В 2014 году мы сделали первые противоаварийные работы на этом объекте: временное укрытие кровли для того, чтобы предупредить разрушение памятника, и укрепили лицевую стену, чтобы исключить её разрушение. Однако за последние 8 лет картина на объекте лучше не стала. Мы сделали несколько обследований конструкций, которые раз за разом подтверждали ещё большую аварийность.

И это не удивительно, ведь объект расселён почти 40 лет назад. Наша задача сейчас – хоть что-то подлинное здесь сохранить. Есть инвестор, который готов вложить деньги в этот очень сложный объект, потому что его состояние просто чудовищное. Мы пытаемся сохранить фасадную стену, и мы её сохраним. Сохраним также весь объем парадной лестницы. Мы усилили все оконные проёмы, объем четырёхэтажной лестницы сейчас весь в металлических обоймах. На лицевом фасаде в 2019 году по проекту выполнена система контрфорсов для того, чтобы удержать лицевую стену.

Производится удаление отдельных участков механически рыхлого, деструктированного кирпича и шовного раствора перед последующим восполнением утрат.

Осуществляется выбраковка старых кирпичей с определением возможности их дальнейшего использования при проведении работ по приспособлению объекта.

***

Каменное здание в середине участка, выходившего на три красных линии – Усачёва переулка и набережных Фонтанки и Крюкова канала – появилось в начале XIX века.

В 1877 году участок находился в собственности купца II гильдии Алексея Яковлевича Шагина, который решил перестроить трёхэтажный дом по набережной реки Фонтанки, надстроив его одним этажом и изменив лицевой фасад во вкусе эпохи. Проект был составлен инженером-архитектором Дмитрием Валериановичем Знобишиным.

В 1880-х годах участок перешел в собственность семьи генерала от инфантерии Сергея Павловича Зыкова.

После 1917 года здание сохранило жилую функцию. В 1980-х было расселено, не эксплуатировалось и не обслуживалось.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 08.07.2008 № 842 «О проектировании и реконструкции здания по адресу: Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, д. 145б, литера А, под гостиницу» инвестором по инвестиционному договору от 16.10.2008 является АО «Нежилой фонд Консалт».