Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

Тележная

Загрузить фото 210,2 КБ

Тележная

Загрузить фото 199,4 КБ

Здания по адресам Тележная улица, д. 21 лит. А, д. 23 лит. А, д. 25-27 лит. А, д. 29 лит. А, д. 29 лит. Г объектами культурного наследия не являются, однако отнесены к категории исторических зданий, поэтому проведение работ на них должно соответствовать требованиям режимов зон охраны объектов культурного наследия в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга № 820-7 «Об объединенных зонах охраны объектов культурного наследия …».

В мае 2022 года в КГИОП представлен эскизный проект капитального ремонта зданий с перепланировкой помещений, выполненный по заказу собственника – физического лица.

При рассмотрении документации выявлены многочисленные несоответствия требованиям режима зон охраны на данной территории.

В представленных материалах отсутствует схема устройства террасы, накрываемой съемными конструкциями.

Проектом предусмотрено размещение нового фасадного декора, закладка части дверных проемов и организация новых. В качестве обосновывающих материалов приведены архивные проектные планы, которые в действительности не были утверждены к реализации. Архитектурное решение дверных заполнений не соответствует историческому.

Техническая часть проекта также по ряду показателей не соответствует нормативным требованиям. В том числе, не предусмотрено проведение геотехнического мониторинга, несмотря на обширные проектные решения по внедрению в подземную часть здания.

Отсутствуют данные микологических исследований деревянных элементов, рекомендованных проектом к разборке. Не соответствуют нормативным документам показатели расчетного сопротивления металлических балок перекрытий и снеговой нагрузки.

КГИОП выдано заключение о несоответствии эскизного проекта «Капитальный ремонт здания с перепланировкой помещений по адресу: г. Санкт‑Петербург, Тележная улица, д. 21, лит. А, д. 23, лит. А, д. 25-27, лит. А, д. 29, лит. А, д. 29, лит. Г», выполненного ООО «ПСГ МСП», требованиям режимов зон охраны ОЗРЗ-2(31).

В заключении также указано, что требуется пояснение содержащейся в эскизном проекте информации о том, что в настоящее время выполняются работы по устранению аварийности здания на Тележной ул., 21.

В апреле 2022 года в связи с поступлением информации о возможном проведении работ по изменению внешнего облика здания по адресу: ул. Тележная, д. 25-27, литера А КГИОП направил в адрес собственника зданий предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства.