Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

В издании "Районы Кварталы" от 01 февраля 2017 года опубликовано интервью председателя КГИОП Сергея Макарова.

В предыдущем выпуске «РК» мы начали обсуждение интересной и спорной темы: как использовать и какими творческими проектами наполнять новые «общественные пространства» Санкт‑Петербурга: здание Конюшенного ведомства, Апраксин Двор и Сенную площадь? Озвученные в газете предложения и идеи сегодня комментирует глава профильного комитета городской администрации – КГИОП.

Развитие общественных пространств значительно влияет на качество жизни горожан и повышение инвестиционной привлекательности города. Хорошо, что сейчас активно обсуждается эта тема. Люди стали визуалами, им обязательно нужно что-то показывать. Сейчас реализуется инициатива по превращению в креативное пространство комплекса Новочеркасских казарм – на Красногвардейской площади уже появилась вывеска «Artplay. Космос. Love». Это работают москвичи, которые занимались пространством Artplay. У нас они начинали не очень гладко и нарушили законодательство об охране памятников, но после беседы с КГИОП поняли, что в Петербурге так себя вести нельзя. Сейчас они работают правильно, аккуратно предоставляют документацию.

А вот как превратить в интересное и при этом бесплатное общественное пространство, например, Александровский парк? Это, скорее всего, останется заботой бюджета. Но это нужно делать, потому что это вопрос комфортности проживания как жителей, так и гостей города.

В Москве такие проекты, как Artplay и «Красный Октябрь», осуществляются за счет частного финансирования. Но это – объекты недвижимости, а инвестиции в парки абсолютно нерентабельны. Никогда не окупить вложенные в их реконструкцию средства за счет торговли сосисками в тесте.

Новую Голландию в данном случае не нужно приводить в пример. Это – уникальный случай, исключение, подтверждающее правило. Плюс все-таки инвестор будет зарабатывать на сопутствующих услугах: минимальной торговле, ресторане, катке, но в целом их бизнес-план не готов комментировать. Это огромные средства и желание конкретного человека заниматься этой историей.

Гостиный Двор, тоже, кстати, очень хороший пример. Его внутренний двор – это ресурс, который до сих пор не использовался. Я считаю, что правильно там сделать новое городское пространство, и концепцию одобрил Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт‑Петербурга. Этот проект имеет шанс реализоваться, потому что у памятника хороший пользователь, грамотная управляющая компания. Правда, сейчас идет спор с акционерами, стоит ли перекрывать двор. Одобренная советом концепция предполагает открытое пространство и зимой.

А вот Конюшенное ведомство – это чисто бюджетный проект, город свою позицию обозначил. Там тоже есть внутренний двор площадью почти гектар. Можно «переселить» в него торговлю сувенирами. Во-первых, восстановится открыточный вид набережной канала Грибоедова, а во-вторых, город сможет хотя бы часть денег, которые вложит в реставрацию Конюшенного ведомства, получить обратно в виде налогов и арендной платы.

Концепцию музея в самом здании Конюшенного ведомства разрабатывает Комитет по культуре. Константин Сухенко (председатель комитета. – Ред.) человек творческий и наверняка придумает какую-то интересную функцию для спасенной галереи.

Сенная площадь не является объектом культурного наследия, поэтому в каком-то смысле с ней попроще, на территории не такие жесткие ограничения. Возможен спор концепций. Если возобладает концепция городского открытого пространства, это будет очень даже неплохо, потому что в городе их не хватает. Я плохо себе представляю, как впишется храм Спаса на Сенной, потому что историческое пространство сильно изменено новым строительством, торговыми центрами.

Апраксин Двор – это просто проклятое место. Кто бы до сих пор за него ни брался, упирался в неразрешимую проблему с целой армией собственников. На Совете по инвестициям Санкт‑Петербурга в прошлом году была представлена очень интересная концепция, пытающаяся совместить и торговлю, и жилую функцию. Губернатор Георгий Полтавченко поручил ее доработать, уточнив финансово-экономическую модель. Нужна ли стилизация квартала под XVIII век – это вопрос к архитектору, который работает с этим проектом. То, что он предложит, уж точно не ухудшит визуальное восприятие нынешнего Апраксина Двора. Не вижу ничего страшного, если в нем появится ограниченное количество апартаментов – этот ход позволит окупить часть вложенных средств. А инвестиции в этот комплекс требуются огромные, он крайне запущен.