Губернатор
Власть
Госуслуги
Пресс-центр
Законодательство
Справочная информация
В медиацентре Правительства Петербурга прошел круглый стол о мировых соглашениях по спорным объектам строительства и недвижимости
Сегодня в медиацентре Правительства Санкт‑Петербурга по инициативе Службы государственного строительного надзора и экспертизы состоялся круглый стол о мировых соглашениях в рамках судебных разбирательств. В мероприятии приняли участие представители Службы и Комитета имущественных отношений, в работе которых уже есть практика по заключению мировых соглашений, представитель юридического сообщества и общественный деятель Дмитрий Некрестьянов и журналист, аналитик рынка недвижимости Дмитрий Синочкин.
В своем вступительном слове советник начальника Службы Арсений Волков отметил, что Служба в судебных спорах, связанных с объектами самовольного строительства, не преследует цели снести «самострой», о чем ведомство неоднократно заявляло. Задача состоит в приведении объекта в соответствие с требованиями закона. Мировое соглашение позволяет при соблюдении норм законодательства прийти к компромиссному решению с ответчиком. В то же время мировое соглашение – это не легализация объекта, не прощение нарушителю, не амнистия, это «публичный договор» о добровольном исполнении требований закона в отношении самовольной постройки.
Арсений Павлович отметил, что Служба не может выступать инициатором заключения подобного соглашения, ведомство уже начало судебный процесс о сносе самостроя. Инициировать процесс заключения может только ответчик.
В свою очередь Дмитрий Некрестьянов заявил, что закон в отношении самовольных построек выдвигает целый ряд жестких требований. В некоторых случаях допущенные при возведении самостроя нарушения без демонтажа конструкций неустранимы. «Однако тот факт, что органы государственной власти начали говорить о заключении мировых соглашений – это прекрасно! Это позволит разрешить очень много конфликтов в обществе», - отметил Дмитрий Некрестьянов.
«Я согласен с оценкой Дмитрия и считаю введение понятия мирового соглашения в общественное пространство большим плюсом», - сказал на круглом столе Дмитрий Синочкин. В своем выступлении Дмитрий Юрьевич напомнил, что при самовольном строительстве возникает недобросовестная конкуренция: один собственник земельного участка строит частный дом, а другой рядом городит многоэтажный и многоквартирный таун-хауз. Во всех случаях возникает противоречие между назначением земельного участка и его фактическим использованием. Второе – это дольщики, которые купили квартиру в самовольной постройке, а потом стеной встают на защиту недобросовестного застройщика. И третье – это негативное влияние на развитие инвестиционного климата Петербурга. Кроме этого, Дмитрий Синочкин отметил, что журналисты и СМИ готовы оказывать помощь органам государственной власти для выявления новых объектов самовольного строительства.
В заключении круглого стола Арсений Волков рассказал о практике заключения мировых соглашений Службой. За последние два года суды Петербурга вынесли постановления об утверждении трех таких соглашений. Однако, по одному из них ответчик не справился с выполнением условий. Надзорное ведомство уже направило заявление о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения. По двум мировым соглашениям между Службой и ответчиками проходит процесс обсуждения.
Ctrl + Enter
