Заявление начальника Юридического управления Службы Виктора Свистунова (газета "Деловой Петербург", №209, 12.12.2016)

Стройка по новым правилам

Строители и чиновники на конференции «ДП» обсудили изменения в законодательстве, которые вступят в силу уже в начале следующего года. На ближайшее время юристы станут главными помощниками строителей, говорят эксперты.

ВИКТОР СВИСТУНОВ,
руководитель юридического управления Службы Госстройнадзора и экспертизы Петербурга:

Грядущие изменения в законодательстве значительны. Например, сейчас каждый новый строительный проект сотрудники нашей службы проверяют на соответствие градплану. А в следующем году будут проверять еще и на соответствие требованиям градрегламентов и других документов. Согласен, что в настоящее время для успешной работы застройщику необходимо доскональное знание градостроительного законодательства, умение его применять в связке с земельным правом, законодательством о кадастровом учете, государственной регистрации прав, законом об охра объектов культурного наследия и т. д. В противном случае ошибки неизбежны. Многие, например, считают, что положительное заключение экспертизы является гарантом получения застройщиком разрешения на строительство. Но наша служба проверяет в полном объеме всю документацию. И если там нет сведений, установленных законодательством, а также если документы изготовлены не по нужной форме, то даже при наличии положительного заключения экспертизы мы считаем, что документы не предоставлены. Еще одна ошибка касается внесения изменений в разрешение на строительство, которое меняет изначальные параметры объекта. В такой ситуации нужно получать новое разрешение на строительство, а не строить объект с расчетом потом узаконить изменения — может и не получиться!