Распоряжение Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 16.12.2020 № 250-р

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга на 2021 год

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Законом Санкт‑Петербурга от 08.11.2006 № 553-87 «Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)», постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт‑Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 16.12.2020 № 262:

  1. Установить с 01.01.2021 по 30.06.2021 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
  2. Установить с 01.07.2021 по 31.12.2021 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
  3. Признать утратившими силу с 01.01.2021:
    3.1. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 20.12.2019 № 255-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга на 2020 год».
    3.2. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 11.09.2020 № 97-р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 20.12.2019 № 255-р и признании утратившими силу некоторых распоряжений Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга».
  4. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2021, но не ранее дня его официального опубликования.

Приложение 1 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 16.12.2020 № 250 -р

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга с 01.01.2021 по 30.06.2021

№ п/п

Наименование услуги (работы)

За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв.м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

 

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:

 

 

1

Управление многоквартирным домом

3,73

5,63

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)

13,02

19,66

3

Текущий ремонт общего имущества

в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения) <**>

6,33

9,56

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход

за элементами озеленения, находящимися

на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

2,02

3,05

5

Очистка мусоропроводов (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

1,67

2,52

6

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,34

0,51

7

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,40

0,60

8

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,89

1,34

9

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 

 

 

9.1

эксплуатация приборов учета электрической энергии

0,07

0,11

9.2

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

0,54

0,82

9.3

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,06

0,09

10

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,07

0,11

11

Содержание и текущий ремонт лифтов

(при наличии в составе общего имущества

в многоквартирном доме) <***>

определяется в соответствии с приложением

12

Коммунальные ресурсы, потребляемые

в целях содержания общего имущества

в многоквартирном доме, в т.ч.:

 

 

12.1

холодная вода

0,21

0,32

12.2

горячая вода

0,43

0,65

12.3

электрическая энергия:

 

 

12.3.1

в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:

 

 

12.3.1.1

оборудованных лифтами

0,74

1,12

12.3.1.2

не оборудованных лифтами

0,42

0,63

12.3.2

в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

0,55

0,83

12.4

отведение холодной воды

0,21

0,32

12.5

отведение горячей воды

0,12

0,18

<*>        Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт‑Петербурга.
<**>      Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***>    Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2022 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга с 01.01.2021 по 30.06.2021» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:

где:

Pi – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;

P0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 № 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;

j – количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется от j = 1 до m;

n – количество этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j лифтом (с учетом цокольных этажей);

k – коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);

Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;

S1этаж – общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;

Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1 Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

4 949,80

5 112,77

5 540,84

5 792,46

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

4 949,80

5 112,77

5 597,17

5 792,46

3

свыше 1000

4 949,80

5 112,77

5 792,46

6 431,10

Таблица 2 Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (k)

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

0,029

0,049

0,047

0,045

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

0,029

0,049

0,046

0,045

3

свыше 1000

0,029

0,049

0,045

0,040


Приложение 2 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 16.12.2020 № 250-р

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга с 01.07.2021 по 31.12.2021

№ п/п

Наименование услуги (работы)

За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв.м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

 

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:

 

 

1

Управление многоквартирным домом

3,88

5,86

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по содержанию общего имущества

в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)

13,66

20,63

3

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг

и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения) <**>

6,33

9,56

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

2,10

3,17

5

Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

1,74

2,63

6

Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,34

0,51

7

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,40

0,60

8

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

0,98

1,48

9

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 

 

 

9.1

эксплуатация приборов учета электрической энергии

0,07

0,11

9.2

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

0,54

0,82

9.3

эксплуатация приборов учета холодной воды

0,06

0,09

10

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии

в составе общего имущества

в многоквартирном доме)

0,07

0,11

11

Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***>

определяется в соответствии с приложением

12

Коммунальные ресурсы, потребляемые

в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:

 

 

12.1

холодная вода

0,21

0,32

12.2

горячая вода

0,45

0,68

12.3

электрическая энергия:

 

 

12.3.1

в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами:

 

 

12.3.1.1

оборудованных лифтами

0,75

1,13

12.3.1.2

не оборудованных лифтами

0,43

0,65

12.3.2

в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

0,56

0,85

12.4

отведение холодной воды

0,21

0,32

12.5

отведение горячей воды

0,12

0,18

<*>        Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт‑Петербурга.
<**>      Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***>    Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2022 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт‑Петербурга с 01.07.2021 по 31.12.2021»

Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:

где:

Pi – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;

P0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 № 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;

j – количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется от j = 1 до m;

n – количество этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j лифтом (с учетом цокольных этажей);

k – коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);

Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;

S1этаж – общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;

Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1 Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

5 142,35

5 311,66

5 756,38

6 017,79

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

5 142,35

5 311,66

5 814,90

6 017,79

3

свыше 1000

5 142,35

5 311,66

6 017,79

6 681,27

Таблица 2 Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (k)

№/пп

Грузоподъемность, кг

Скорость движения, м/с

с распашными дверями

с автоматическим приводом дверей

до 1 (включительно)

до 0,71 (включительно)

до 1 (включительно)

свыше 1

1

2

3

4

5

6

1

до 500 (включительно)

0,029

0,049

0,047

0,045

2

свыше 500 до 1000 (включительно)

0,029

0,049

0,046

0,045

3

свыше 1000

0,029

0,049

0,045

0,040

 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 16.12.2020 № 250-р