Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) принял участие  в круглом столе на тему: «Мировые соглашения в судебных спорах об объектах строительства и недвижимости. Практика Санкт‑Петербурга». Мероприятие прошло на площадке Медиацентра Правительства Санкт‑Петербурга. В работе круглого стола приняли участие:

• Арсений Волков, советник начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга;
• Мария Чичканова, начальник отдела судебных споров по сделкам  с недвижимостью Юридического управления Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга;
• Дмитрий Синочкин, журналист;
• Дмитрий Некрестьянов, юрист, общественный деятель.

Основной темой к обсуждению стала практика заключения органами государственной власти мировых соглашений в рамках судебных споров по факту самовольного строительства на территории Санкт‑Петербурга. При этом участниками мероприятия было отмечено то, что в таких судебных спорах органами власти, в первую очередь, преследуется цель привести объект в соответствие с требованиями закона.

Также было рассмотрено в целом такое юридическое понятие, как мировое соглашение, и его роль как инструмента и способа в разрешении конфликтов между застройщиками и органами власти.

«Мировое соглашение позволяет при соблюдении норм законодательства прийти к компромиссному решению с ответчиком. В то же время мировое соглашение – это не легализация объекта, не прощение нарушителя, не амнистия, это «публичный договор» о добровольном исполнении требований закона в отношении самовольной постройки», - прокомментировал Арсений Волков.

Практика заключения мировых соглашений в отношении объектов самовольного строительства Службой сейчас активно формируется.

Практика КИО, в свою очередь, именно по таким спорам не обширная в силу того, что функции КИО как органа государственной власти в вопросах самовольного строительства объектов недвижимости несколько отличаются от функций Службы. У последней они контрольно-надзорные с точки зрения соблюдения норм и требований при строительстве объекта, его безопасности и соответствия необходимым требованиям, а у КИО - с точки зрения собственника земельного участка, на котором такой объект возведен, и защиты нарушенных имущественных интересов.       

Пресс-служба КИО
Тел.: 576-79-09