Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Председатель Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) Юлия Лудинова и начальники профильных структурных подразделений КИО провели встречу с компаниями-членами Санкт‑Петербургского представительства Американской торговой палаты в России (АмЧам). Встреча прошла в формате круглого стола на площадке АмЧам.

В мероприятии со стороны бизнеса приняли участие представители таких крупных девелоперских и инвестиционных компаний как: Avielen A.G.; Knauf Petroboard; Fazer; OTIS; Jensen Group; United Elements Group; Pepeliaev Group;PwC и др.

В ходе круглого стола участники обсудили актуальные для членов АмЧам вопросы, касающиеся процедур заключения договоров аренды земельных участков    и объектов нежилого фонда с городом и их продления, в частности порядок продления инвестиционных договоров. Также были затронуты вопросы выкупа городом социальных объектов у застройщиков; кадастровой оценки объектов недвижимости  и др.

В начале своего выступления Юлия Лудинова кратко озвучила основные итоги работы КИО в 2015 году, в числе которых упомянула итоги проведенной реорганизации имущественного и земельного блоков, а также результаты нормотворческой работы КИО, связанной с последними изменениями Земельного кодекса РФ; принятых КИО антикризисных мер и проведенной ведомством налоговой политики в отношении физических и юридических лиц, направленной на улучшение их условий налогообложения.

Отдельно в своем выступлении глава КИО выделила действующий порядок предоставления земельных участков и объектов нежилого фонда в пользование по договорам, отметив, что в прошлом году КИО перешел на электронную форму торгов в отношении земельных участков для размещения временных торговых объектов, а в скором времени планирует в онлайн-режиме реализовывать все городское имущество.

В числе ближайших перспектив Юлия Лудинова также озвучила планы КИО по выставлению городских объектов недвижимости на аукцион по инициативе города (сейчас торги проводятся по заявительному принципу на основании соответствующих заявок от предпринимателей).

Было уделено внимание и инвестиционной деятельности, осуществляемой на объектах городской собственности, и предпринимаемым городом мер по улучшению инвестиционного климата в Санкт‑Петербурге. Как отметила ЮлияЛудинова, в 2015 году КИО было заключено 52 инвестиционных проекта, из них 20 по результатам торгов. Кроме этого, сейчас в городе реализуется 7 соглашений на основе ГЧП, и рассматривается возможность в отношении еще 14 проектов, что по оценке городского правительства для Санкт‑Петербурга достаточно хороший показатель.

В целом, тема инвестиционной деятельности вызвала большой интерес у представителей бизнеса, присутствовавших на круглом столе, поэтому было поднято и обсуждено немало вопросов по этой теме.

Так, отвечая на вопрос, когда планируется выставлять на торги в аренду земельные участки под жилищное строительство, Юлия Лудинова сообщила о том, что Комитетом по инвестициям Санкт‑Петербурга уже подготовлено более 15 лотов, по которым в скором времени будут объявлены аукционы. При этом глава КИО призвала предпринимателей активнее проявлять интерес к городских конкурсам на закупку социальных квартир.

«В этом году мы можем закупать квартиры по стоимости в размере 61 тыс. рублей за кв.м. В прошлом году максимальная стоимость кв.м была равна 58 тыс. рублей», - отметила Юлия Лудинова.

Особое внимание было уделено проблемам реализации инвесторами заключенных с городом проектов в условиях экономического кризиса; процедуре продления инвестиционного договора в случае наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства; возможным механизмам частичного исполнения застройщиками инвестиционных обязательств перед городом - концептуальным вопросам, в том числе требующим дополнительного и отдельного рассмотрения и анализа. Была озвучена и возможность создания на базе КИО «единого окна» для инвесторов по аналогии с недавно открытым в Управлении по работе с заявителями КИО окном для рестораторов.  

В заключение встречи Юлия Лудинова ответила на ряд частных вопросов от компаний-членов АмЧам, связанных использованием ими на сегодняшний день объектов госимущества.

Пресс-служба КИО

Тел.: 576-79-09