Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Фонд имущества Санкт‑Петербурга провёл сравнительный анализ итогов торгов за первое полугодие текущего и прошлого годов. Суммарная площадь сданных в этом году объектов составила 21 тыс. кв. м, что в 2,7 раза больше, чем 2021 году. 

На торги за право заключения договора аренды, где Фонд имущества от имени Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга занимается организацией торгов, в первом полугодии 2022 года было выставлено 100 лотов, из которых сдано в аренду 62 встроенных помещения и девять отдельно стоящих зданий. В отличие от прошлого года, где 100% предложений по аренде зданий находилось в спальных и пригородных районах, в текущем году структура объектов по локации изменилась: на торги вышли здания, расположенные в центральных районах города. 

Самым знаковым лотом, реализованным в аренду на торгах по программе «Рубль за метр», стало Конюшенное ведомство общей площадью 13 511,4 кв. м. Самым дорогим лотом стало здание на 1-й Советской ул., дом 10, литера Б, где начальная цена выросла в 6,95 раза, а ставка аренды в месяц достигла 10,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Средняя арендная ставка на торговые помещения составила 1370 руб./кв. м в месяц, на офисные — 700 руб./кв. м в месяц.

В рамках приватизации нежилых помещений на торги было выставлено 498 лотов без учёта отмен и переносов торгов, что в 2,5 раза превысило аналогичный показатель за 2021 год. Средняя площадь лотов уменьшилась в три раза, что в основном связано с выставлением на торги одиночных объектов, без объединения помещений в более крупные лоты. При этом объём спроса увеличился на 13%, количество проданных лотов в 2022 году составило 117.

Структура объектов по функциональному назначению не изменилась, по-прежнему преобладают офисные помещения. Средний удельный показатель цены на торговые, офисные и складские помещения по сравнению с первым полугодием 2021 года увеличился на 18%, 25% и 2%, соответственно.

На август-сентябрь выставлено 100 лотов площадью 18,3 тыс. кв. м в собственность и 46 лотов площадью 5,3 тыс. кв. м — в аренду.