Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга утвердил требования к обеспечению исполнения обязательств по инвестиционному договору либо договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Предусматриваются обеспечительные меры в виде банковской гарантии или залога недвижимого имущества.

Распоряжением Комитета установлены требования к банковской гарантии и выдающим её к банкам, а также к предмету залога. Кроме того, определён перечень документов, которые необходимо представить инвестору, а также утверждена примерная форма договора ипотеки (залога недвижимого имущества).

Распоряжением КИО также установлена обязанность инвестора/арендатора по предоставлению обеспечения исполнения обязательства в зависимости от суммы платы по договору:

• если сумма не превышает 25 млн рублей — в виде банковской гарантии либо залога
• если сумма равна или превышает 25 млн рублей — в виде банковской гарантии

Также установлена ответственность и возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях / инвестиционного договора в случае непредоставления обеспечения или ненадлежащего исполнения данной обязанности.