Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) смогут получить в аренду городские объекты нежилого фонда без проведения торгов в порядке государственной преференции. Приказ о мерах реализации соответствующего мероприятия, предусмотренного госпрограммой «Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт‑Петербурге», издан накануне Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга.

Цель мероприятия — имущественная поддержка субъектов МСП в виде передачи во владение и (или) пользование государственного имущества Санкт‑Петербурга без проведения торгов. Предоставление преференции в соответствии с мероприятием осуществляется без предварительного согласования антимонопольного органа на основании пункта 4 части 3 статьи 19 Закона о защите конкуренции.

На такую имущественную поддержку смогут рассчитывать представители малого и среднего бизнеса, осуществляющие деятельность в сферах:

• социального предпринимательства (должны обладать статусом социального предприятия)
• инноваций и промышленного производства
• ремесленной деятельности
• предоставления гостиничных услуг

Перечень конкретных видов экономической деятельности определён госпрограммой «Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт‑Петербурге».

При этом в данном случае объект недвижимости может использоваться только тем субъектом МСП, с которым заключён договор аренды. Кроме того, субъекту МСП запрещено изменять цель использования государственного имущества — в противном случае город откажется от договора в одностороннем порядке. Договор аренды не подлежит возобновлению на неопределённый срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и не может быть продлён в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Объекты нежилого фонда, предназначенные для предоставления МСП в рамках мероприятия госпрограммы, будут определяться не реже чем раз в год и актуализироваться в течение года. Эти объекты включены в Перечень недвижимого имущества, утверждённый распоряжением КУГИ от 26.12.2008 № 237-р. При этом дополнительные критерии, которым должны соответствовать такие здания и помещения, определены государственной программой:

1. Повторный аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении объекта нежилого фонда, признан несостоявшимся в случаях, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе (конкурсе) не подано ни одной заявки и если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.

2. Ставка арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанная в соответствии с методикой определения арендной платы, утверждённой Законом Санкт‑Петербурга от 30.06.2004 № 387-58, не превышает 7327,35 руб. за 1 кв. м в год. Данная величина подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, начиная с 1 января 2022 года.

Список объектов, предназначенных для предоставления МСП в рамках мероприятия государственной программы, будет публиковаться на сайте КИО. Для удобства предпринимателей каждый объект будет сопровождаться описанием его характеристик и фотографиями.