Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Обращаем внимание, что коэффициент динамики рынка недвижимости, применяемый при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, в 2022 году составляет 1,29 по отношению к ставке арендной платы, установленной Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов.

Коэффициент установлен постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга „О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт‑Петербурга“» (в редакции постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 24.01.2022 № 27).

Напоминаем, что в 2019–2021 годах коэффициент был установлен в размере 1,24. Поскольку в 2019–2021 годах индексация арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, не проводилась, арендная плата за данные участки повысится на 4% по сравнению с периодом 2019 года. 

Статьёй 3 Закона Санкт‑Петербурга от 05.12.2007 № 608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт‑Петербурга» предусматривается, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, подлежит изменению с учётом динамики рынка аренды недвижимости Санкт‑Петербурга.

Положениями Федерального закона от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» уровень инфляции на период 2021–2023 годов установлен в размере 4%. Таким образом, индексация коэффициента осуществлена на установленную действующим федеральным законодательством Российской Федерации величину среднегодовой инфляции на плановый период 2021-2023 годов.