Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

ВАЖНО! Форма заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса утверждена приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2014 № 146н (с изменениями от 18.06.2020 № 110н)

Способы подачи заявлений

• обращение в районные многофункциональные центры Санкт‑Петербурга (МФЦ)
• через ящики для корреспонденции, расположенные в открытой информационной зоне 1-го этажа, находящийся при входе в АДК «Невская ратуша» по адресу: Санкт‑Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А
• в электронной форме через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге»
• в электронной форме через портал «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга» (ЕССК)
• через Портал адресной системы (Федеральной информационной адресной системы)

Способы получения госуслуги

• в районных многофункциональных центрах Санкт‑Петербурга (МФЦ)
• в часы приёма в АДК «Невская ратуша» по адресу: Санкт‑Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А (по вторникам с 14:00 до 16:00)
• почтовым отправлением
• в электронной форме через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге»
• в электронной форме через портал «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга» (ЕССК)
• через Портал адресной системы (Федеральной информационной адресной системы)

Результат предоставления госуслуги по e-mail в адрес заявителя формой заявления и Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов не предусмотрен!

Лицо, имеющее право подачи Заявления на объект адресации

• Собственник объекта адресации, либо лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на объект адресации:
  • право хозяйственного ведения
  • право оперативного управления
  • право пожизненно наследуемого владения
  • право постоянного (бессрочного) пользования
• Представители собственника, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления
• От имени собственников помещений в многоквартирном доме: представитель собственников, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном законодательством Российской Федерации порядке решением общего собрания указанных собственников
• От имени членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества: представитель товарищества, уполномоченный на подачу такого заявления принятым решением общего собрания членов такого товарищества
• От имени собственника, либо лица, обладающего одним из вещных прав на объект адресации: вправе обратиться кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьёй 35 или статьёй 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности», кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации

Если собственниками объекта адресации являются несколько правообладателей при наличия общей совместной собственности (ОСС), либо общей долевой собственности (ОДС)

Подаётся одно заявление от всех участников ОСС или ОДС с заполнением пунктов 4 и 7 заявления всеми участниками ОСС и ОДС, с обязательной подписью в пункте 12 заявления.

Если собственниками являются несовершеннолетние дети 

Заявление вправе подать их родители (опекуны) с приложением копий свидетельств о рождении.

Если заявитель является арендатором земельного участка, на котором строится объект адресации

• В случае государственной собственности (договор аренды с Комитетом) — Комитет принимает решение о присвоении адреса объекту адресации при наличии действующего договора аренды и отсутствия задолженности по арендной плате.
• В случае частной собственности — при наличии доверенности, оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, либо кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьёй 35 или статьёй 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности», кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.

Требуется ли присвоение адреса объекту адресации в случае, если адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР)?

Не требуется только в том случае, если присвоение адреса осуществлено до вступления в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов до 02.12.2014. В этом случае, собственнику объекта недвижимости необходимо подать простое письменное обращение в адрес Комитета с целью внесения адреса объекта недвижимости в ГАР.

Требуется ли изменение адреса объекту адресации в случае, если адрес объекта недвижимости не соответствует структуре ГАР?

В случае изъявления желания правообладателя объекта недвижимости аннулировать существующий адрес и присвоить ему новый адрес в структуре, установленной Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, он может обратиться в Комитет с заявлением по форме на аннулирование существующего адреса в связи с присвоением нового адреса.

Если объект адресации расположен в Ленинградской области

Необходимо обращаться в органы местного самоуправления субъектов РФ, в границах которых расположен объект адресации. 

Комитетом присваиваются адреса объектам адресации, расположенным исключительно на территории Санкт‑Петербурга.

Идентификация объекта адресации

В случае, если объект адресации прошёл государственный кадастровый учёт, в заявлении необходимо указывать его кадастровый номер.

В случае, если объект адресации не прошёл государственный кадастровый учёт, для идентификации объекта адресации в заявлении необходимо обязательно указывать кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения), в границах которого он расположен.

I. Земельные участки

В каких случаях может быть присвоен адрес?

• В рамках предоставления государственной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с действующим законодательством
• В рамках выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов (межевого плана), содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о таком земельном участке
• В отношении объектов адресации, государственный кадастровый учёт которых осуществлён в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в период с 01.01.2017, в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место

II. Здания, сооружения, помещения, машино-места

Если объектом адресации является многоквартирный дом

Адрес присваивается на основании действующего разрешения на строительство и справки о технико-экономических показателях (ТЭП), либо ведомости помещений и их площадей.

Если объектом адресации является индивидуальный жилой дом

Адрес присваивается на основании действующего разрешения на строительство либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Если объектом адресации является садовый/дачный дом

Адрес присваивается на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке, строительство которого осуществлено после 04.08.2018.

Если строительство начато до 04.08.2018, уведомление о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке, не требуется.

В каком случае осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, для размещения дач (бани, гаражи, хозяйственные постройки)?  

Только после осуществления государственного кадастрового учёта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В каких случаях осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам, связанных с предпринимательской и иной деятельностью?

• При наличии действующего разрешения на строительство
• В случае, если объект адресации предназначен для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства, в отношении которого осуществлён государственный кадастровый учёт в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

ВАЖНО! Объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом.

На основании каких документов возможно присвоение адресов помещениям в результате перевода из жилого помещения в нежилое помещение либо из нежилого помещения в жилое помещение 

На основании решения органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение). В случае, если в решении органа местного самоуправления указано на необходимость приемки помещения районной приёмочной комиссией, дополнительно предоставляется акт приёмочной комиссии.

На основании каких документов возможно присвоение адресов помещениям в результате преобразования помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест): объединение, раздел, перераспределение? 

На основании акта приёмочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации).

ВАЖНО!

• Помещения в здании МКД — акт приёмочной комиссии администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга
• Помещения в нежилом здании — акт рабочей комиссии о приёмке в эксплуатацию объекта после проведённых работ

Какие объекты не являются объектами адресации?

Линейные объекты, временные сооружения, движимое имущество, нестационарные торговые объекты, совокупности помещений