Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) внес изменения в приказ КИО от 03.04.2020 № 60-п, по которому для пользователей городской недвижимостью введены «арендные каникулы» в связи с распространением коронавирусной инфекции.

Изменения внесены в соответствии с положениями Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ[1] (пункт 1 статьи 19) и постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439[2]. Изменения предусматривают:

Во-первых, распространение мер по отсрочке/рассрочке на всех арендаторов городской недвижимостью, независимо от наличия их в Реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.

Во-вторых, расширение отраслей/сфер деятельности, в отношении которых возможно распространение меры по отсрочке/рассрочке.

Т.е. помимо сфер гостиничных услуг, общественного питания и туризма отсрочка/рассрочка будут распространяться на предпринимательскую деятельность в сфере:

розничной непродовольственной торговли, включая торговлю в НТО;

стоматологии и красоты;

оказания бытовых и социальных услуг;

транспорта и перевозок;

культуры, спорта, искусства, отдыха и развлечений;

выставочной деятельности;

образования.

Всего 38 видов деятельности.(*)

В-третьих, распространение отсрочки не только на второй и третий кварталы, но и часть первого платежного периода – периода, начиная с 13.03.2020 - даты введения на территории Санкт‑Петербурга режима повышенной готовности в соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 13.03.2020 № 121.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 предусматривается следующий порядок и размеры отсрочки:

в период с 13.03.2020 до окончания срока действия режима повышенной готовности отсрочка предоставляется в 100 % размере платы по договору за соответствующий период;

в период со дня прекращения действия режима повышенной готовности до 01.10.2020 отсрочка предоставляется в объеме 50 % от платы по договору за соответствующий период;

пени и штрафы в связи с отсрочкой не начисляются.

В-четвертых, период беспроцентной рассрочки на оплату отсроченных платежей увеличен с 1 года до двух лет. Т.е. заплатить арендную плату за второй/третий кварталы и часть марта 2020 года предприниматели смогут в период, начиная с 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.

Плата может вноситься поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной платы по договору.

(*) Виды предпринимательской деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2):

1. деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (код 49.3);

2. деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (код 49.4);

3. деятельность пассажирского воздушного транспорта (код 51.1);

4. деятельность грузового воздушного транспорта (код 51.21);

5. деятельность автовокзалов и автостанций (код 52.21.21);

6. деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом (код 52.23.1);

7. деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (код 90);

8. деятельность в области демонстрации кинофильмов (код 59.14);

9. деятельность музеев (код 91.02);

10. деятельность зоопарков (код 91.04.1);

11. деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);

12. деятельность физкультурно-оздоровительная (код 96.04);

13. деятельность санаторно-курортных организаций (код 86.90.4);

14. деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (код 79);

15. деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код 55);

16. деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код 56);

17. образование дополнительное детей и взрослых (код 85.41);

18. предоставление услуг по дневному уходу за детьми (код 88.91);

19. деятельность по организации конференций и выставок (код 82.3);

20. ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения (код 95);

21. стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (код 96.01);

22. предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код 96.02);

23. стоматологическая практика (код 86.23);

24. торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах (код 45.11.2);

25. торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами прочая (код 45.11.3);

26. торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);

27. торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая (код 45.19.3);

28. торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);

29. торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах (код 45.40.2);

30. торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая (код 45.40.3);

31. торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах (код 47.19.1);

32. деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (код 47.19.2);

33. торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (код 47.4);

34. торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (код 47.5);

35. торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения 
в специализированных магазинах (код 47.6);

36. торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (код 47.7);

37. торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью (код 47.82);

38. торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами (код 47.89).

ПАМЯТКА «Как оформить арендные каникулы»

[1] Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

[2] постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований 
к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»