Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) выиграл суд у Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт‑Петербургу (УФАС).

Арбитражный суд апелляционной инстанции признал незаконным предписание УФАС относительно ненадлежащего использования АО «Апраксин двор» (Общество) доверенного ему городского недвижимого имущества на территории Апраксина двора.

Переданное Обществу имущество остается в доверительном управлении у Общества.

Напомним,

В прошлом году УФАС выдало КИО предписание с требованием расторгнуть договор доверительного управления от 21.06.2016, заключенный между Комитетом и Обществом в отношении объектов нежилого фонда, расположенных на территории объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щучьим двором)».

Причина – нецелевое использование государственной преференции, заключавшейся в передаче Обществу городского недвижимого имущества без торгов для его последующего сохранения. 

По мнению УФАС, Общество использовало вверенное ему имущество не в соответствии с условиями преференции, а именно передавало его в пользование третьим лицам и не проводило необходимые мероприятия по сохранению объектов в рамках договора.

КИО не согласился с доводами УФАС и оспорил указанное предписание в суде.

Позиция Комитета сводилась к тому, что, во-первых, Общество, как доверительный управляющий в соответствии с Гражданским кодексом РФ, вправе совершать в отношении доверенного ему имущества любые юридические и фактические действия, связанные с распоряжением имуществом. А именно: заключать договоры аренды объектов нежилого фонда/передавать в почасовую аренду помещения/совершать иные сделки.
Во-вторых, комплекс мероприятий в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны переданных Обществу по договору объектов осуществляется последним поэтапно, как предписывает закон.