Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) принял участие в  работе расширенного круглого стола  «На часах 12 без пяти». Реформа долевого строительства, переход на эскроу и проектное финансирование».

Мероприятие прошло на площадке СРО А «Объединение строителей Санкт‑Петербурга» (Ассоциация).

В круглом столе помимо представителей КИО приняли участие вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко; заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский; заместитель генерального директора СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП ГУИОН) Евгения Михайлова; президент Ассоциации Александр Вахмистров; представители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга и Российской гильдии управляющих и девелоперов,  а также руководители крупных строительных компаний, банков и кредитных организаций.

Основными темами встречи стали вопросы, связанные с реформой долевого строительства, переходом на эскроу и проектное финансирование. Были рассмотрены и проанализированы основные сложности, возникающие у застройщиков сегодня при выполнении требований банков.

Отдельным блоком участники обсудили меры поддержки застройщиков и инвесторов, принимаемые городом в целях развития инвестиционного климата Санкт‑Петербурга. В этой части КИО сообщил как об уже введенных Комитетом мерах, так и о планируемых изменениях в части совершенствования порядка предоставления и использования городских объектов недвижимости для целей строительства.   

Так, в частности, КИО напомнил, что весной этого года Комитет в 2 раза снизил размеры пени за просрочку оплаты арендной платы по инвестиционным договорам аренды и штрафов за нарушение сроков строительства и призвал инвесторов активнее заключать соответствующие дополнительные соглашения с льготными условиями к заключенным ранее с Комитетом договорам.

Также было отмечено, что  сейчас специалистами КИО ежедневно проводятся консультации с должниками по арендной плате в целях урегулирования вопросов оплаты долгов. Режим индивидуальных переговоров позволяет найти наиболее приемлемый вариант как для города, так и должника.

В числе перспективных мер поддержки и совершенствования действующего порядка строительства капитальных объектов на территории Санкт‑Петербурга КИО озвучил планы по наделению Комитета полномочиями по предоставлению земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, собственникам указанных объектов для завершения их строительства на основании решения КИО. Сейчас это возможно только путем издания постановления Правительства Санкт‑Петербурга, что существенно усложняет и процедуру и увеличивает ее сроки.

Также рассматривается вопрос о наделении КИО полномочиями по принятию решений о предварительном согласовании предоставлении земельных участков для строительства.

В заключение мероприятия присутствовавшие спикеры круглого стола обобщили прогнозы и последствия для строительного рынка после вступления новых правил игры при строительстве объектов жилищной инфраструктуры и перспективы роста стоимости жилья.