Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) в целях поддержки организаций, осуществляющих социально ориентированные виды деятельности, разработал изменения в Закон Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт‑Петербург» (Закон).

Напомним,

Законом установлен порядок предоставления льгот по арендной плате в отношении городских объектов нежилого фонда - льготы предусмотрены для объектов, включенных в Фонд социально значимых объектов (Фонд).

На сегодня в Фонд могут быть включены объекты, ставка арендной платы за которые на 01.01.2007 не превышает 4550 рублей за 1 кв.м в год.

При этом согласно Закону предоставление объекта из Фонда по льготной арендной плате возможно только, если на дату заключения договора его арендная стоимость не превышает 4550 рублей за 1 кв.м в год.

Таким образом, в аренду по льготной ставке не могут быть переданы ранее включенные в Фонд объекты, ставка арендной платы за которые в настоящее превышает 4 550 руб. (в первую очередь, за счет ежегодной индексации арендной платы).

Разработанными КИО поправками в Закон предусмотрено увеличение предельного показателя по арендной ставке, необходимого на дату заключения  договора -  с 4550 рублей до 7045, 53 рублей.

Т.е. в случае принятия поправок применение льгот по арендной плате для объектов в Фонде будет возможно, если арендная плата за объект на момент заключения договора будет не выше 7045, 53 рублей за 1 кв. м в год (в 2019 году).

Кроме того, Комитетом также предусмотрена возможность ежегодной индексации указанного показателя, исходя из ежегодного уровня инфляции и ситуации на рынке недвижимости (начиная с 1 января 2020 года).

В настоящее время законопроект с поправками направлен на рассмотрение в Законодательное Собрание Санкт‑Петербурга.