Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет  имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) информирует пользователей городских объектов нежилого фонда: помещений, зданий, сооружений.

С 01.01.2019 размер налога на добавленную стоимость (НДС), в том числе в отношении имущественных прав, в соответствии с налоговым законодательством России* повысится на 2 % и составит  20 % (ранее – 18 %).

Исключения Налоговым кодексом РФ не предусмотрены.

Согласно условиям договоров пользователи городского недвижимого имущества самостоятельно осуществляют расчет платы по договору согласно формуле, установленной для объектов нежилого фонда.

Арендная плата перечисляется в бюджет Санкт‑Петербурга без учета НДС. НДС исчисляется и уплачивается  предпринимателями самостоятельно.

Однако внесение изменений в договоры в части изменения размера ставки НДС не требуется. Но при желании контрагенты Комитета могут  уточнить порядок расчётов и размер платы за используемое госимущество, заключив дополнительное соглашение к договору.

Таким образом, с 01.01.2019 при оплате арендной платы за первый платежный период 2019 года и последующие периоды арендаторы объектов нежилого фонда, принадлежащих Санкт‑Петербургу, как налоговые агенты должны будут исчислить и уплатить в государственный бюджет сумму НДС 20% независимо от того, какая ставка НДС указана в договорах.

* Федеральный закон от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»