Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Тихомирова Татьяна Сергеевна, заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет), и руководители профильных структурных подразделений Комитета и СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (Учреждение), провели открытый круглый стол с пользователями городского недвижимого имущества: объектов нежилого фонда и земельных участков. Круглый стол прошел на площадке Открытой приемной КИО в Едином центре предпринимательства на Полюстровском пр., д. 61.

Темой встречи стала задолженность предпринимателей перед бюджетом Санкт‑Петербурга по арендной плате, основные причины ее образования и возможные механизмы погашения.

Также отдельным блоком участниками был рассмотрен действующий сегодня порядок работы КИО с должниками, принимаемые Комитетом меры договорной ответственности и в целом последствия неуплаты арендных платежей.

Как отметила в своем выступлении Татьяна Тихомирова, КИО на постоянной основе организована работа по мониторингу задолженности по арендной плате и анализу причин ее образования. Руководством и сотрудниками Комитета регулярно проводятся встречи с арендаторами-должниками с целью урегулирования спорных вопросов в части расчета начислений, применения кодов функционального использования объектов, исполнения условий договора, в том числе своевременного внесения платы по заключенным с городом сделкам.

Параллельно Комитетом активизирована претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по аренде. Об этом говорит и существенный рост количества исков, направленных КИО в 2018 году в арбитражные суды различных инстанций. При этом, как показывает судебная практика, требования Комитета судами признаются обоснованными и удовлетворяются.

«Сейчас КИО совместно с Учреждением организована плановая сверка взаимных расчетов по всем действующим договорам. Сверка направлена на инвентаризацию имеющихся у сторон платежных обязательств. Предприниматели, в свою очередь, посредством сверки также смогут подтвердить свою добросовестность по оплате арендных платежей, - прокомментировала Татьяна Тихомирова, уточнив, что контрагенты КИО могут и самостоятельно инициировать сверку - как традиционным способом, обратившись с официальным письмом в КИО, так и через личный кабинет на сайте Комитета или специальный сервис «Сверка онлайн» на сайте АО «Фонд имущества Санкт‑Петербурга».

«В целом, сегодня мы наблюдаем тенденцию: для пользователей городским имуществом стало модно платить, а не наоборот», - подытожила Татьяна Тихомирова.

Особое внимание на круглом столе было уделено и распространенным ошибкам, допускаемым контрагентами КИО при самостоятельном расчете и оплате платежей по договорам. Как показал анализ природы задолженности, такие ошибки являются одной из причин возникновения и роста у предпринимателей долгов. Поэтому в ходе дискуссии представителями Учреждения подробно были даны разъяснения, как правильно применять формулы расчета арендной платы, установленные для земельных участков и объектов нежилого фонда.

Были рассмотрены и индивидуальные проблемы, возникающие у предпринимателей в процесс использования городских объектов недвижимости.

В заключении круглого стола руководители КИО еще раз призвали предпринимателей провести с Комитетом сверку взаимных расчетов для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности финансово-хозяйственной деятельности своих организаций.

Подробнее о сверке здесь.