Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) совместно с СПб ГБУ «Кадастровая оценка» (Учреждение) повели итоги проведенной в этом году оценки кадастровой стоимости всей недвижимости, расположенной на территории Санкт‑Петербурга.

Переоценка проводилась в целях актуализации сведений кадастровой стоимости недвижимости Санкт‑Петербурга и приведения ее в соответствие с рыночными показателями.

Оценке подлежали объекты недвижимости физических и юридических лиц (жилые и нежилые помещения; земельные участки; машино-места и т.д.), а также объекты государственной собственности. Всего было оценено более 3 млн. объектов.

По результатам проведенных работ существенного изменения кадастровой стоимости недвижимости Санкт‑Петербурга не произошло, т.к. суммарное увеличение кадастровой стоимости по всем видам объектов недвижимости составило только 1%.

Так, средняя кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составила 3 887 рублей. Самый существенный рост стоимости произошел для земельных участков под размещение гостиниц в Курортном районе Санкт‑Петербурга, и наоборот наибольшее снижение - в отношении земельных участков рекреационного и социального назначения; участков под гаражи; станции технического обслуживания. 

Суммарная кадастровая стоимость зданий, в свою очередь, в сравнении с действующими показателями упала на 5,5 % и составила 6 386,02 млрд. рублей.

Кадастровая стоимость квартир в Санкт‑Петербурге наоборот выросла на 5,9%, что сравнимо с уровнем инфляции. Средняя кадастровая стоимость 1 кв.м квартир, расположенных в многоквартирных домах составила 95 662 рубля в то время, как рыночная стоимость таких метров по городу составляет 103 646 рублей.

А вот суммарная кадастровая стоимость нежилых помещений уменьшилась на 30%. При этом снижение средней кадастровой стоимости за 1 кв.м составило целых 54%.

Подробнее о показателях новой кадастровой оценки ЗДЕСЬ.

Итоги проведенной государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены приказом КИО до 1 декабря 2018 года.

Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт‑Петербурга  вступит в силу с 1 января 2019 года.

Налог, исходя из новой кадастровой стоимости, будет подлежать уплате с 2020 года (налог - за 2019 год).

Напомним,

Кадастровая стоимость используется в целях налогообложения недвижимого имущества - при расчете имущественных налогов граждан и юридических лиц и земельного налога, а также при определении выкупной стоимости государственных земельных участков в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ.