Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

СПб ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт‑Петербурга» (ГБУ АРИК; Учреждение) привлечет специалистов для проведения натурного обследования и комплексного исследования объектов культурного наследия, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга. Соответствующий конкурс объявлен Учреждением.

Мероприятия будут проведены в отношении неиспользуемых памятников, по которым Учреждению были выданы задания Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) о подготовке объектов к вовлечению в хозяйственный оборот.

Среди них:

1. объект культурного наследия регионального значения «Дача Лесснера» (Дача Лесснера) по адресу: Санкт‑Петербург, ул.  Варваринская, д. 12, литера А;
2. объект культурного наследия федерального значения «Дворец Великого князя Михаила Александровича с дворовыми флигелями» (Дворец Великого князя Михаила Александровича с дворовыми флигелями) по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Галерная, д. 55, литера А (Английская наб., д. 54/55, литера А);
3. объект культурного наследия регионального значения по адресу: Санкт‑Петербург, Фермское шоссе, д. 36, литера А;
4. объект культурного наследия федерального значения «Ансамбль: Храм евангелическо-лютеранский Апостола Петра» по адресу: Санкт‑Петербург, Невский пр., д. 22-24, литера Ж. В отношении указанного объекта, в частности, будут собраны документы о подтверждении принадлежности объекта к объектам религиозного назначения;
5. объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом Прохоровых с флигелями и служебным корпусом» по адресу: Санкт‑Петербург, 4-я линия В.О., д. 21, литера Б.

Согласно конкурсной документации победителю до конца года предстоит осуществить полное обследование объекта; исследование по зондажам, шурфам, вскрытиям конструкций с установлением первоначальных элементов и материалов; инженерное обследование технического состояния строительных конструкций здания и инженерных сетей, включая:

• определение конструктивного решения, характеристик материалов и несущей способности с выводами и рекомендациями для последующей разработки проектной документации;
• определение материала исторической отмостки, вертикальных отметок прилегающей к зданиям территории, подошвы фундаментов;
• обследование наличия и состояния гидроизоляции фундамента, уровня и режима грунтовых вод, системы водоотведения от зданий;
• определение гидрогеологических условий, характеристик грунтов основания и их несущей способности.

А также натурные и лабораторные исследования по строительным и отделочным материалам; отчет по комплексным научным исследованиям с детальной фотофиксацией.

И в завершение - обследование технического состояния здания после выполнения вскрытий конструкций, недоступных в период выполнения основного обследования, включающее:

• исследовательские работы, позволяющие уточнить состояние конструкций объекта, с составлением соответствующего отчета;
• отчет по результатам мониторинга различных параметров (напряженно-деформированного состояния, температурно-влажностных режимов и др.), включающий прогнозы развития процессов, рекомендации методов устранения их негативного влияния (выполняются как в процессе исследования, так и в процессе производства работ).

Итоги конкурса будут подведены 29.10.2018.

По результатам проведения подрядчиком предусмотренных конкурсом работ Учреждение в отношении каждого объекта подготовит итоговое экспертное заключение о дальнейшем его использовании, включающее в себя: вид наиболее эффективного использования; возможный размер арендной платы и эксплуатационных расходов; срок и порядок реализации проекта; примерный размер затрат на реализацию проекта и срок его окупаемости; возможные источники финансирования и риски реализации проекта; предложения по участникам рынка, которым может быть интересен объект.

Напомним,

Ранее в рамках заданий КИО ГБУ АРИК по данным объектам были сформированы комплекты исходных документов (архивные данные и техническая документация; охранное обязательство, паспорт объекта культурного наследия); актуализированы  регистрационные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; проанализирована внешняя среда рядом с объектами: окружающая застройка, обеспеченность населения социальными услугами и др.

Кроме того, Учреждением были организованы конкурсные процедуры на оказание ряда услуг в отношении помещений Кузнечного рынка и здания дворца Кушелева-Безбородко на Гагаринской улице.

В частности, по дворцу Кушелева-Безбородко объявлены закупки по подготовке индивидуального теплового пункта и систем теплопотребления к отопительному сезону; аварийному обслуживанию систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения; оценке объектов культурного наследия и предметов декоративно-прикладного искусства для целей страхования и др.

По Кузнечному рынку - закупки на оказание услуг  по мойке фасада здания; сбору, транспортировке и обезвреживанию биологических отходов; проектированию и установке пожарной сигнализации,  системы оповещения о пожаре; услуг ветеринарно-санитарной экспертизы.

Также Учреждением во избежание ухудшения состояния и для обеспечения сохранности выполняются мероприятия по оценке для целей страхования, обследованию и проектированию консервации в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дача Кинга», расположенного по адресу: Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 520, литера Д, и вновь выявленного объекта культурного наследия «Дом купца Елисеева», расположенного по адресу: Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 520, литера Ц.