Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО) в апелляционной инстанции выиграл суд у бывшей управляющей компании Мальцевского рынка - ЗАО «Аврора Инвест» (Общество). Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт‑Петербурга оставил без изменений решение суда первой инстанции. Договор аренды помещений рынка расторгнут, Обществу отказано в приватизации рынка.

Напомним,

в августе 2017 года КИО в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ направил   в адрес Общества уведомление о прекращении договора аренды торговых помещений рынка в связи с истечением  срока действия.

По истечении трех месяцев договор в соответствии с Гражданским кодексом РФ  был признан расторгнутым. Расторжение договора зарегистрировано  в Управлении Росреестра по Санкт‑Петербургу.

Согласно действующему законодательству расторгнутый договор не может быть возобновлен или продлен на новый срок.

Общество обратилось в КИО с заявкой на выкуп помещений рынка в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ *. В приватизации рынка Обществу было отказано.

Помещения рынка в соответствии с распоряжением КИО были закреплены на праве оперативного управления за СПБ ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», подведомственным КИО.

Однако Общество попыталось в судебном порядке оспорить отказ КИО в выкупе помещений рынка, а также оспорить регистрацию права оперативного управления СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» в отношении рынка, но проиграло в двух инстанциях.

Мальцевский рынок включен в городскую программу по модернизации сельскохозяйственных рынков Санкт‑Петербурга в целях улучшения качества их работы. В программу модернизации, в частности, вошли Кузнечный и Московский рынки.