Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) выиграл суд у бывшей управляющей компании Мальцевского рынка - ЗАО «Аврора Инвест» (Общество). Решением Арбитражного суда г.Санкт‑Петербурга и Ленинградской области расторжение договора аренды помещений рынка признано законным, а Обществу отказано в приватизации рынка.

Напомним,

В августе 2017 года КИО в соответствии со ст. 610 ГК РФ направил  в адрес Общества уведомление о прекращении договора аренды торговых помещений рынка в связи с истечением его срока действия.

По истечении 3-х месяцев договор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации был признан расторгнутым. Расторжение договора зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт‑Петербургу.
Согласно действующему законодательству расторгнутый договор не может быть возобновлен или продлен на новый срок.

Помещения рынка в соответствии с распоряжением КИО были закреплены на праве оперативного управления за СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», подведомственным Комитету.

Общество обратилось в КИО с заявкой на выкуп помещений рынка в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ *. 
В приватизации рынка Обществу было отказано.

Однако Общество попыталось в судебном порядке оспорить расторжение договора аренды и отказ КИО в выкупе помещений рынка, а также оспорить регистрацию права оперативного управления СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» на рынок, но проиграло.

Мальцевский рынок включен в городскую программу по модернизации сельскохозяйственных рынков Санкт‑Петербурга в целях улучшения качества их работы. В программу модернизации, в частности, вошли Кузнечный и Московский рынки.