Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Сегодня в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде Санкт‑Петербурга Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО; Комитет) и ООО «Санаторий Дюны» (Общество) заключили мировое соглашение о приватизации Обществом корпусов санатория «Дюны» (Санаторий) и земельного участка под Санаторием, которые расположены в г. Сестрорецк Курортного района  Санкт‑Петербурга.

Приватизация осуществлена в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ*, предусматривающим преимущественное право арендаторов государственного недвижимого имущества на его выкуп.

Стоимость Санатория составила 1 010 000 000 рублей (НДС не облагается).

Указанная стоимость определена СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

Цена рассчитана исходя из текущих градостроительных требований в отношении земельного участка под Санаторием, а также с учетом его вида разрешенного использования – под санаторно-курортную функцию.

Напомним,

В 2017 году Общество обратилось в КИО с заявкой о приватизации Санатория  и земельного участка под Санаторием в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Комитетом Обществу было отказано.
Однако Общество оспорило указанный отказ в Арбитражном суде города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области (Суд).
Решением Суда Комитету было предписано заключить с Обществом договор купли-продажи. Примечательно то, что цена сделки на основании данного судебного решения должна была составить 725 млн. рублей.
Но при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение, увеличивающее стоимость продажи Санатория и земельного участка под ним.