Комитет по градостроительству и архитектуре

14 июля 2016 года в Смольном состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Игоря Албина.

В рамках повестки дня были рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, прошедшие процедуру публичных слушаний.

Члены Комиссии рассмотрели заявление ООО «ПРОЕКТ Р8», предполагающего застройку земельного участка по адресу: улица Рощинская, дом 8, литера А, под коммерческий объект, не связанный с проживанием населения. Общая площадь участка составляет 4868 кв.м., площадь здания высотой в 10-13 этажей – 40471 кв.м., площадь озеленения – 274,2 кв.м., также предполагается 248 машино-мест в подземном паркинге. Принято решение отложить заявление в связи с необходимостью проработки вопросов обеспечения подъезда к территории данного участка и смежного с ним, а также предоставить информацию об обеспечении норм инсоляции участка, планируемого под размещение школы.

Акционерное общество «Энергология» (ЭНЛО) планирует строительство складского комплекса AEGE на земельном участке, расположенном по адресу: посёлок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 421. Общая площадь участка составляет 4114,1 кв.м, площадь застройки – 1464,3 кв.м. Комиссия приняла решение поддержать проект.

Комиссия также поддержала заявление ООО «РосАгро» в отношении строительства автозаправочной станции на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу город Пушкин, 22-й км Киевского шоссе, участок 23 (юго-западнее пересечения Волхонского шоссе и Киевского шоссе).

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга и Санкт‑Петербургское государственное унитарное предприятие «Продовольственный фонд» запросили разрешение о возможности реконструкции и ввода в эксплуатацию мукомольного производства проектной мощностью 1200 тонн переработки зерна в сутки по адресу: проспект Обуховской Обороны, дом 7, литера Ж. Членами Комиссии было отмечено, что в юго-восточной части земельного участка расположены объекты культурного наследия (два элеватора и мельница акционерного общества Петроградских товарных складов (мукомольный завод им. В.И.Ленина). Кроме того, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 мельничные комплексы производительностью более 2 т/час относятся к III классу опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 300 м. Было принято решение отложить рассмотрение вопроса и предоставить материалы по возможным альтернативным земельным участкам для размещения производства.

Комиссия поддержала заявление ООО «Железнодорожная транспортно-экспедиторская компания» (ООО «ЖТЭК») о размещении открытого складского комплекса для временного хранения грузов, включающего в себя административно-бытовой комплекс на 640,9 кв.м. Земельный участок размещен по адресу: город Колпино, Ижорский завод, дом б/н, литер ЛУ.

Также поддержано заявление Православной местной религиозной организации Приход Никольского Большеохтинского храма г. Санкт‑Петербурга Санкт‑Петербургской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Организация планирует размещение религиозного объекта, площадью 221,4 кв.м. на земельном участке по адресу: проспект Металлистов, участок 41 (северо-западнее дома 5, литера А по проспекту Металлистов).

В ходе совещания Комиссией также были рекомендованы для направления в территориальные подразделения Комиссии для проведения публичных слушаний 3 заявления, 6 заявлений рекомендованы для направления на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения.