Комитет по градостроительству и архитектуре

31 мая 2016 состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Игоря Албина.

В рамках заседания члены Комиссии повторно вернулись к рассмотрению нескольких предложений, поданных к проекту Правил землепользования и застройки в части территориального зонирования и высотного регулирования, в связи с наличием дополнительных материалов и обоснований.

Так, в Московском районе для территории бывшей Чесменской подстанции была установлена зона ТД1-1 (зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры). Указанное решение принято с учетом позиции Комитета по энергетике и ПАО «Ленэнерго».

В Выборгском районе для участка, расположенного по адресу Поэтический бульвар, д. 4 была установлена высота 40/85 метров с учетом видового фактора. Установление данной высоты не повлияет на увеличение социальной нагрузки, в связи с изменением назначения объекта под строительство производственно-делового здания.

Также члены Комиссии рассмотрели поправку, касающуюся территории проекта «Планетоград» в Московском районе (заявитель ООО «Моргал Инвестментс»). В ходе заседания были заслушаны мнения экспертов и профильных Комитетов. В итоге Комиссией было принято решение отложить вопрос до предоставления в письменном виде позиций Комитета по транспорту и ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» о возможности размещения на данной территории объектов высотой 18 метров и их влиянии на существующие аэронавигационные условия. После получения дополнительной информации вопрос будет рассмотрен на очередном заседании Комиссии.

Кроме того, в рамках повестки традиционно были рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, прошедшие процедуру публичных слушаний.

Комиссия приняла положительное решение в отношении проекта ООО «Бест», планирующего строительства 20-этажного жилого дома по адресу: ул.Фучика, дом 17, литера В.

Также поддержано заявление ООО «Цветы». Компания планирует разместить многоэтажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями и подземным гаражом на участке по адресу: Кондратьевский проспект, участок 3. Площадь застройки составляет 4 355 кв.м. Проект прошел публичные слушания и рекомендован районной комиссией.

Согласовано заявление ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» о реконструкции существующей автозаправочной станции АЗС №1 «Пулковская» с мойкой автомобилей и автостоянкой грузового автотранспорта, расположенной по адресу: Пулковское шоссе, дом 42, корпус 5, литера А.

Заявитель Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр физической культуры и спорта «Нарвская застава» планирует размещение на территории по адресу: бульвар Новаторов, участок 126 открытых физкультурно-спортивных сооружений: скейт-парка и площадок для стритбола. Участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Заявление было согласовано Комиссией.

Комиссия поддержала заявление ОАО «Кировский завод» - компания предполагает строительство автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу: проспект Стачек, участок 352.

В ходе совещания Комиссией также были рекомендованы для направления в территориальные подразделения Комиссии для проведения публичных слушаний 10 заявлений, 7 заявлений рекомендованы для направления на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения.