Комитет по градостроительству и архитектуре

28 декабря в Смольном состоялось последнее в этом году заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Албина.

В рамках повестки дня были рассмотрены заявления, в том числе представленные повторно после устранения замечаний Комиссии, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, прошедших процедуру публичных слушаний.

На территории поселка Шушары сразу два заявителя запрашивали разрешение на условно разрешенный вид использования «для размещения складских объектов». ООО «Совавто-С.Петербург» планирует строительство складского комплекса по адресу: поселок Шушары, отделение Бадаевское, участок 112. Площадь земельного участка составляет 36564 кв.м., а планируемого склада - 8020,98 кв.м. Также на территории предприятия «Шушары», участок 780, частное лицо запрашивало разрешение на строительство склада для сырья и производственной продукции. Оба заявления были поддержаны членами Комиссии.

ОАО «ПЕТРОХИМОПТТОРГ» запрашивало разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для производственно-складского комплекса по адресу: 1-й Верхний переулок, дом 10, корпус 3, литера А, а также отклонение от предельных параметров, в части уменьшения минимальных отступов границ земельного участка. По итогам изучения характеристик залегающих на участке неблагоприятных грунтов, в целях снижения нагрузок застройщик считает необходимым увеличить площадь застройки земельного участка, с устройством фундаментной плиты. Комиссия приняла положительное решение, с условием, что заявитель примет на себя социальные обязательства по развитию территории.

Рассмотрение заявления ООО «Новый Континент», которое запрашивало разрешение на условно разрешенный вид использования для размещения складских объектов по адресу: 1-й Верхний переулок, дом 12, литера Б, было отложено до выяснения финансовых показателей компании.

ООО «Цветы» запрашивало разрешение на условно разрешенный вид использования для размещения многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными помещениями и подземным гаражом по адресу: Кондратьевский проспект, участок 3 (северо-восточнее пересечения проспекта Металлистов и Лабораторной улицы). Площадь земельного участка составляет 34156 кв.м., общая площадь здания – 79150 кв.м., расчетная численность населения – 1464 человека, проектом предусмотрена парковка на 513 а/м, а также ДОУ на 81 место и объект начального и

среднего общего образования на 176 человек. Комиссия также приняла решение отложить рассмотрение вопроса в связи с отсутствием полной информации по финансовым показателям.

Частное лицо запрашивало разрешение на условно разрешенный вид использования для размещения магазина со смешанным ассортиментом товаров по адресу: город Пушкин, Новая деревня, Колпинское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения со 2-й Советской улицей). Общая площадь составляет 300 кв.м., площадь торговых залов – 250 кв.м., а пропускная способность магазина – 80 человек. Учитывая, что данная территория находится в зоне железнодорожной станции и уже имеет подобный магазин, Комиссия приняла решение об отказе в предоставлении разрешения.

ООО «Строительная компания» запрашивала разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для строительство многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями и автостоянкой по адресу: Большой Смоленский проспект, дом 30, литера Д. Земельный участок площадью 1399 кв.м. находится в собственности, площадь застройки составит 817,4 кв.м., общая площадь квартир – 4100 кв.м., предполагаемое количество жильцов – 134 человека. Компания представила проект повторно после снижения параметра высоты до 25 метров. Комиссия приняла положительное решение при условии передачи 5% жилья очередникам города.

Члены Комиссии также отложили вопрос компании «Фаэтон» о разрешении размещения АЗС по адресу: Невский район, набережная Обводного канала, участок 3 (западнее дома 24, корпус 3, литера О) до выяснения полного финансового обоснования.

В числе прочих, члены Комиссии рассмотрели заявление «НИИ Командных приборов», планирующего реконструкцию и техническое перевооружение существующего складского комплекса для создания механообрабатывающего цеха опытного производства по адресу: Автомобильная ул., дом 6, корпус 2, литера А. До сегодняшнего дня проект не согласован с метрополитеном. На данном участке располагается тоннель мелкого заложения и требуются обоснования безопасности проводимых работ. Присутствовавший на заседании начальник ГУП «Петербургский метрополитен» Владимир Гарюгин сказал о необходимости проведения комплексной проверки проекта.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

тел. 242-31-48, lira@kfa.gov.spb.ru