Комитет по градостроительству и архитектуре

15 октября 2015 года рабочая группа представителей исполнительных органов государственной власти, под руководством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Албина, приняла участие в «выездном четверге» на территории Приморского района Санкт‑Петербурга.

Участники мероприятия посетили и осмотрели такие важные для района объекты, как жилой дом «Ленинградские Вечера» на улице Мебельной и жилой комплекс «Каменка», а также рассмотрели вопросы обеспеченности объектами социальной и транспортной инфраструктуры ЖК «Юнтолово».

В соответствии с проектом планировки территории освоение ЖК «Юнтолово» планируется на площади в 450 га. Предполагаемая численность населения должна составить 70 тыс. человек, общая площадь объектов капитального строительства – 2687 тыс. кв. м, а суммарная площадь озеленения в границах проектирования – 133,06 га.

На территории планируется размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания: 18 ДОУ на 2720 мест, 9 школ на 7975 мест, 2 поликлиник для детей на 336 посещений в сутки, 2 поликлиник для взрослых на 840 посещений в сутки, амбулаторно-поликлинического учреждения общей площадью 25 тыс. кв. м., станции скорой и неотложной помощи на 7 автомобилей.

В настоящее время, в границах указанных территорий, КГА выдано 8 градостроительных планов на площадь 76,8 га. Ведется проектирование на площади в 42,2 га. Получено заключение экспертизы на 11 жилых домов, 2 котельные, ДОУ на 140 мест, школы на 825 мест, а также разрешений на строительство 6 жилых домов.

Комитетом выдана исходная документация на проектирование улично-дорожной сети района Юнтолово. Планировочные решения и проектная документация рассмотрены и согласованы. Для проектирования объекта строительства магистрали М-32 на участке от М-49 до Приморского шоссе со строительством путепроводной развязки через ж/д пути Сестрорецкого направления с подключением к Приморскому шоссе выдан градостроительный план.

В ходе объезда был рассмотрен вопрос о перебазировании асфальтового производства ООО «АБЗ-ВАД» и ОАО «АБЗ-1» и размещении их в отдалении от жилой застройки.

Согласно действующей санитарной классификации промышленных объектов и производств данные производства являются объектами строительной промышленности с нормативно установленным II классом опасности и санитарно-защитной зоной 500 метров.

В качестве возможных вариантов размещения данных предприятий могут быть рассмотрены производственные зоны: «Конная Лахта», «Ржевка»

или «Сапёрная». Однако вопрос размещения производств в границах предоженных земельных участков требует дополнительной проработки.

Участники объезда осмотрели участок по адресу: ул. Мебельная д.47, где расположен многоквартирный дом «Ленинградские Вечера». Площадь данного участка составляет 11 288 кв.м., площадь застройки – 9 177 кв.м., общая площадь дома – 84 302 кв.м., площадь подземной автостоянки – 5 771 кв.м, высота дома – 21-25 этажей. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в 2013 году.

Рабочая группа также посетила территорию кварталов 75А и 78А района Каменка, для которой разработан и утвержден проект планировки и проект межевания территории. В южной части территории кварталов сформированы земельные участки для размещения школ на 800 и 975 мест, детских дошкольных учреждений на 150 и 240 мест.

В северной части квартала 78А, в соответствии с эскизом застройки, на территории площадью 15,6 га, предусмотрено размещение жилых домов высотой в 20 этажей. Общая площадь жилых зданий составляет 182 600 кв.м., планируемая численность населения – 6080 человек. На внутриквартальной территории предусмотрено размещение 2х ДОУ на 150 мест каждый, объекта начального и среднего образования на 825 учащихся, объекта амбулаторно-поликлинического учреждения для детей на 200 посещений, 2х многоуровневых паркингов на 490 машиномест каждый.

Эскизом застройки квартала 75А, на территории площадью 19,4 га, предусмотрено размещение 19-этажных многоквартирных домов со встроенными помещениями и пристроенными подземными гаражами общей площадью жилых зданий 182 600 кв.м. Общая площадь квартир составит 251 500 кв.м, встроенно-пристроенных помещений - 14300 кв.м.

Проектом предусмотрено размещение школы на 1375 мест, 2х ДОУ по 150 мест каждый, амбулаторно-поликлинического учреждения для взрослых на 500 посещений, многоэтажного гаража на 300 машиномест.

Проектирование объектов комплексной застройки ведется в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

На совещании во второй половине дня первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Борис Гордеев отметил, что в период подготовки изменений в Закон Санкт‑Петербурга «О Генеральном плане Санкт‑Петербурга» по Приморскому району было рассмотрено 431 предложение, из них 76 приняты, 44 приняты с уточнением границ функциональных зон и отклонено 331. Утверждено 66 проектов планировки с проектами межевания территорий, общей площадью 3950 га, в соответствии с которыми планируется жилищное строительство с общей площадью объектов капитального строительства в 14 млн 640 тыс. кв.м, 98 объектов дошкольного образования на 15 000 мест, 54 школы на 58 600 мест, 25 объектов здравоохранения, 23 крытых спортивных комплекса на 2821451 кв.м., 6 объектов культуры.

В рамках совещания КГА было дано поручение подготовить обращение за подписью вице-губернатора И.Н. Албина в адрес Комитета по

строительству, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга и Комитета по транспорту, с целью проведения анализа ранее утвержденной документации по планировке территорий Приморского района Санкт‑Петербурга. Мероприятия по проведению анализа необходимо включить в разрабатываемые графики подготовки Концепции агломерации Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, а также нового Генерального плана города.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

5716423, lira@kga.gov.spb.ru