Комитет по градостроительству и архитектуре

06.10.2015 состоялось заседание Правительства Санкт‑Петербурга, где в рамках повестки дня было рассмотрено и утверждено постановление Правительства Санкт‑Петербурга об утверждении документации по планировке территории «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 30.09.2008 №1236».

На заседании Правительства Санкт‑Петербурга Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт‑Петербурга доложил, что изменения в проект планировки с проектом межевания территории касаются квартала 7 района Восточнее пр. Юрия Гагарина, ограниченного ул. Типанова, пр. Космонавтов, ул. Орджоникидзе и пр. Юрия Гагарина, в Московском районе Санкт‑Петербурга.

Проектом предусматривается размещение объекта бытового обслуживания, крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи, крытого спортивного комплекса (бассейна) без трибун для зрителей, крытого спортивного комплекса (спортивный зал) без трибун для зрителей, объекта оптовой торговли, двух объектов розничной торговли, коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, двух объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения, гостиницы со встроено-пристроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией, многоэтажного и подземного гаража, электроподстанции закрытого типа, распределительного пункта.

Внесение изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории выполнено с целью:

- приведения назначения земельных участков, планируемых под развитие в рамках утвержденной в 2008 году документации по планировке территории, в соответствие Правилам землепользования и застройки Санкт‑Петербурга;

- изменения функционального назначения объектов капитального строительства, которыми предусматривается размещение гостиницы со встроено-пристроенным подземным гаражом не менее чем на 840 машиномест со встроенной трансформаторной подстанцией вместо коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения; объекта культуры и искусства, связанный с проживанием населения, вместо офисного здания; объекта оптовой торговли вместо административного здания.

Площадь застройки в границах территории проектирования составляет 160,8 тыс.кв.м (в т.ч., 24,9 тыс.кв.м для вновь строящихся объектов). Этажность – 1-25 этажей (в т.ч., 1-25 этажей для вновь строящихся объектов). Общая площадь зданий и сооружений составляет 328 тыс.кв.м (в т.ч., 192 тыс. кв. м для вновь строящихся объектов, из них 157, 8 тыс. кв.м-

гостиница). Площадь территории общего пользования – 20,34 тыс. кв.м; Плотность застройки 2674 кв.м общей площади на га. На территории предусматривается размещение 1410 машиномест для индивидуального транспорта, 4 машиноместа для грузового транспорта.

Нового жилищного строительства и увеличения численности жителей в границах территории не планируется. Все согласования и заключения в рамках реализации проекта получены без замечаний. Публичные слушания были признаны состоявшимися.

На заседании также было рассмотрено и утверждено постановление Правительства Санкт‑Петербурга «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, административной границей между Московским и Пушкинским районами, в Московском районе».

Документация по планировке территории разработана по заказу собственника земельного участка с целью определения технико-экономических показателей планируемых к размещению на территории многоквартирного дома, объектов социального обеспечения, инженерной и транспортной инфраструктур; установления красных линий квартала проектирования, в том числе с учетом планируемой реконструкции станции «Среднерогатская» и определения границ территории участка для размещения многоэтажных гаражей, заказчиком строительства которых является Комитет по строительству.

Проектом предусматривается размещение:

- многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями, с тремя встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами не менее чем на 300 машиномест каждый и тремя встроенными трансформаторными подстанциями, а также организация открытых автостоянок не менее чем на 203 машиноместа;

- объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 650 мест;

- объекта дошкольного образования не менее чем на 295 мест;

- трансформаторной подстанции.

Во встроенных помещениях многоквартирного дома предусматривается размещение двух кабинетов врача общей практики общей площадью 350 кв.м. каждый, встроенного детского консультативно-диагностического центра общей площадью 1000 кв.м., а также отделения связи, сбербанка, аптеки, молочно-раздаточного пункта, службы эксплуатации жилья, объектов физкультуры и спорта, опорного пункта охраны порядка, помещений досуга и любительской деятельности, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

На территории предусмотрено размещение двух трансформаторных подстанций, насосной станции перекачки, канализационной насосной станции, очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений, а также распределительного пункта.

Итого в границах территории проектирования:

• площадь застройки для вновь строящихся объектов – 44718 кв.м;
• этажность для вновь строящихся объектов - 1-15 этажей;
• общая площадь зданий и сооружений – 354801 кв.м;
• общая площадь квартир – 150000 кв.м;
• средний уровень жилищной обеспеченности - 28 кв. м. общей пл. квартир/чел.
• расчетное количество проживающих – 5360 человек;
• на территории проектирования планируется размещение 5 многоэтажных и подземных гаражей, 3 встроено-пристроенных многоэтажных гаража общей вместимостью 2110 машиномест, открытые автостоянки общей вместимостью 220 машиномест;
• общая площадь озеленения в кварталах в соответствии с проектным решением составляет 36,02 га. Общая площадь озеленения квартала 7719-5, в границах которого планируется размещение многоквартирного дома, составляет 14,26 га. На 1 человека в границах квартала приходится 28,53 м² зеленых насаждений, что выше, чем в целом по Московскому району.

Все согласования и заключения в рамках реализации проекта получены без замечаний. Публичные слушания были признаны состоявшимися.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

571-64-23, lira@kga.gov.spb.ru