Комитет по градостроительству и архитектуре

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева представила вниманию депутатов Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга доклад о ходе реализации Генерального плана за прошедший год. Это первый отчет о реализации нового градостроительного документа. «9 января 2024 года вступила в силу новая редакция Генерального плана Санкт‑Петербурга, значительно отличающаяся по содержанию и составу от предыдущей редакции в силу изменений градостроительного законодательства, произошедших с момента утверждения Генерального плана города в 2005 году»,— подчеркнула Юлия Киселева.

Членам постоянной Комиссии по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Парламента Санкт‑Петербурга была представлена аналитическая информация, подготовленная СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга», включая данные о подготовке и утверждении документации по планировке территории, создании объектов федерального и регионального значения, выполнении основных задач и мероприятий Генерального плана города. «Доклад также содержит сведения о ряде объектов социальной инфраструктуры, обеспечивающих благоприятные условия жизни, не отображаемых Генеральным планом Санкт‑Петербурга, но являющихся объектами нормирования в соответствии с законодательством Санкт‑Петербурга, например, детские образовательные организации, велосипедные дорожки, библиотеки»,— добавила председатель КГА.

В сравнении с 2023 годом площадь территории города не изменилась и составляет 144,8 тысяч гектаров. Согласно данным Петростата численность населения увеличилась на 55 тысяч человек и на 1 января 2025 года официально составила 5 миллионов 653 тысяч человек.  

Динамика баланса территорий по функциональным зонам — это фактор, отражающий происходящие градостроительные изменения в пространственном развитии города. В целом основные пропорции баланса территорий не изменились, однако, некоторые изменения обусловлены требованиями приказа Минэкономразвития России № 10 и приоритетами города. Так, увеличение территории производственной зоны — осознанное решение Правительства Санкт‑Петербурга, направленное на укрепление позиций города как одного из ведущих промышленных регионов Российской Федерации. Увеличение зоны транспортной инфраструктуры обусловлено планируемым развитием улично-дорожной сети и детализацией объектов транспортной инфраструктуры.

Одним из ключевых показателей прошедшего периода является работа с документацией по планировке территории, значительная часть которой касалась размещения линейных объектов. В 2024 году документация по планировке разрабатывалась в отношении 446 территорий общей площадью около 14,4 тысячи гектаров. Наибольшая площадь территорий приходилась на зоны транспортной инфраструктуры и общественно-деловую зону.

В отчетном году Правительством Санкт‑Петербурга утверждена документация по планировке в отношении 38 территорий общей площадью более 1 тысячи гектаров, из них 33 территории общей площадью более 876 гектаров для размещения линейных объектов протяженностью более 102 км. По 25 территориям общей площадью более 874 гектаров внесены изменения в ранее утвержденную документацию, в том числе по 2 территориям площадью почти 291 гектар для размещения линейных объектов. Эти показатели поддерживают определенные Губернатором и Законодательным Собранием Санкт‑Петербурга в новом Генеральном плане приоритеты развития, где особое место уделено транспортному каркасу и общественному транспорту.

Также за 2024 год КГА выдано 3712 градостроительных планов в отношении земельных участков общей площадью около 8 тысяч 705 гектаров. Наибольшее количество земельных участков расположено в Пушкинском, Выборгском и Приморском районах Санкт‑Петербурга, а их наибольшая площадь приходится на зону транспортной инфраструктуры, производственную и общественно-деловую зоны.

В 2024/2025 учебном году общее количество мест в образовательных организациях, реализующих программы дошкольного образования, составило 255,6 тысячи. Всего детские сады посещало почти 250 тысяч воспитанников. Количество мест в общеобразовательных организациях составило более 535 тысяч, количество учащихся — более 610 тысяч человек.

На 1 января 2025 года из предусмотренных Генеральным планом Санкт‑Петербурга общеобразовательных организаций вместимостью 825 и более мест введены в эксплуатацию 32 объекта, мощностью более 37 тысяч мест.

В 2024 году за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию 986 домов общей площадью 2,7 миллиона кв.м жилья. На многоэтажные многоквартирные дома приходится 74,6% жилья, введенного в эксплуатацию в 2024 году. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме составляла 5,7%.

По расчетам СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт‑Петербурга», проведенным на основе данных Комитета по строительству о вводе жилья, средняя площадь квартир в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в 2024 году, составляла 45,3 кв.м. Всего за период 2014–2024 годов введено в эксплуатацию в результате нового строительства и реконструкции более 36 миллионов кв.м жилья.

Реализация нового Генерального плана направлена на обеспечение устойчивого развития города, формирование благоприятной среды для жизни при сбалансированной обеспеченности населения жильем, местами приложения труда, объектами социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур, объектами благоустройства и общественными пространствами с учетом возможностей и ограничений использования территорий. Ежегодный анализ реализации Генерального плана позволяет в динамике оценивать проводимые градостроительные преобразования.

С докладом о ходе реализации Генерального плана Санкт‑Петербурга в 2024 году можно ознакомиться на сайте Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга, также доклад председателя КГА можно найти на сайте комитета (https://kgainfo.spb.ru/55024/).

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

(812) 242–3148, lira@kga.gov.spb.ru