Комитет по градостроительству и архитектуре

Магистральная улица вдоль железнодорожной линии Варшавского направления через поселок Александровская появилась в редакции Генерального плана 2013 года и была предназначена для транспортного обеспечения Южной планировочной зоны в целом, включая планируемую к развитию территорию города-спутника «Южный» и ее связи с городом. Южное направление города в проекте нового Генерального плана является одной из основных точек роста и развития.

Строительство указанной магистрали отнесено на расчетный срок Генерального плана Санкт‑Петербурга – 2040 год.

В районе поселка Александровская в соответствии с проектом Генерального плана планируемая магистральная улица располагается вдоль существующей железнодорожной линии.

Магистральная улица является важной транспортной артерией города, обеспечивающей транспортную доступность существующих поселков: Кондакопшино, пос. Лесной и перспективной застройки территории города-спутника «Южный» с другими районами Санкт‑Петербурга. Перераспределение транспортных потоков на Витебский пр. и перспективную Южную Широтную магистраль, которая в настоящее время строится, также позволит обеспечить связь с планируемыми транспортными объектами Ленинградской области.

Реализация магистральной улицы также позволит создать маршрут альтернативный Киевскому шоссе и снизит нагрузку от дополнительного притока автотранспорта на существующую улично-дорожную сеть.

Магистральная улица будет проходить с западной стороны от железнодорожных путей Варшавского направления на участке от Усть-Славянского шоссе до территории планируемого к размещению города-спутника «Южный» с выходом в Ленинградскую область с размещением транспортных развязок:

- на пересечении магистрали от Киевского шоссе до Старинной улицы и ж/д путями Варшавского направления;

- на пересечении планируемой Магистрали № 2 с ж/д путями Варшавского направления;

- на пересечении Волхонского шоссе с ж/д путями Варшавского направления; 

- на пересечении Южной широтной магистрали с ж/д путями Варшавского направления.

В соответствии с положениями Земельного Кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков или их частей в целях строительства объекта улично-дорожной сети может быть принято только после утверждения Правительством Санкт‑Петербурга проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта. Подготовка проекта планировки территории линейного объекта в настоящее время не осуществляется.

В последующем, в рамках проекта планировки будут проработаны планировочные и конструктивные решения магистральной улицы, которые определят ее параметры и технические характеристики, включая количество полос движения, а также мероприятия по защите объектов культурного наследия, по переустройству водных, инженерных и иных объектов.

Следует отметить, что в рамках предпроектных проработок при прохождении магистральной улицы в 4-х полосном исполнении, изъятие для государственных нужд земельных участков, находящихся в частной собственности в границах поселка Александровская, не предполагается.

Проект Генерального плана одобрен постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 31.10.2023 № 1140, находится на рассмотрении Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга. Ознакомиться с проектом Генерального плана можно на официальном сайте Законодательного Собрания города.