Губернатор
Власть
Госуслуги
Пресс-центр
Законодательство
Справочная информация
Градостроительный совет поддержал проект развития территории Мытного двора
Члены градостроительного совета при Правительстве Санкт‑Петербурга единогласно одобрили архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на территории Мытного двора, разработанный архитектурным бюро «Студия 44». Четырехэтажный комплекс со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания расположится в Центральном районе по адресу: Евгеньевская улица, дом 2, литера Б. С итоговым протоколом Совета, состоявшимся 15 февраля, можно ознакомиться на сайте ведомства.
На заседании руководитель «Студии 44» Никита Явейн напомнил участникам, что Мытный двор строился не единым ансамблем, как было задумано первоначально, а двумя отдельными корпусами: Северным и Южным, который судя по планам начала XIX века, был построен первым. Авторы проектов обоих корпусов не установлены. Комплекс, располагающийся на территории между проспектом Бакунина, улицами Старорусской и Евгеньевской, складывался по принципу гостиного двора. В начале XX века часть территории отошла больнице, а по границе была проложена Евгеньевская улица. В советское время прекратила свое существование улица Боровичская, ее участок присоединился к Овсянникову саду. В 2014 году часть исторических зданий двора была незаконно снесена, по решению суда постройки должны быть восстановлены.
Планы по застройке Мытного двора существуют давно, прорабатывались различные концепции использования территории. В 2021 году участок Мытного двора приобрела компания «Охта Групп», а вместе с ним и обязательства по реставрации сохранившихся со стороны улицы Бакунина двухэтажных корпусов XVIII века и по восстановлению снесенных корпусов со стороны Старорусской улицы. Как отмечает застройщик – проект представляет большой интерес, его ценность в том, что он позволяет сохранить историческую структуру центра города. Планируется, что проект будет реализован к 2026 году.
Наряду с восстановлением исторического облика застройки Мытного двора новое строительство жилого комплекса сформирует целостный вид Евгеньевской улицы, завершив периметральную застройку. Внутриквартальная же застройка решена в виде трехчастного каре с традиционными для Санкт‑Петербурга внутренними дворами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки требуемая этажность комплекса – до 4-х этажей включительно, также необходимо сохранение визуальной оси от перекрестка проспекта Бакунина и Херсонской улицы на купола Шестаковской Иконы Божией Матери. Высотный регламент составляет 12/16 метров по красной линии и 21/24 метров внутри квартала. Проект реставрации и воссоздания утраченных зданий представлен на согласование КГИОП, он также выполняется «Студией 44».
Новый комплекс будет многофункционален, на первых этажах разместятся офисы и торговля, выше – жилье. В основе планировки внутреннего пространства размещение торговых зданий – «гребенки», торцы которой соединили, проработали, сделали просветы, применили скатные кровли. Таким образом, контур комплекса образован историческими зданиями, внутри – новые. Расположенный рядом Овсянниковский сад является объектом культурного наследия, охраняется государством и имеет статус земель общего пользования, что исключает возможность его «присоединения» к жилому комплексу. Также сохраняются существующие на территории сада спортивные площадки.
Контекст места представлен разнохарактерной застройкой разных периодов и стилей, что поддержано предложенной архитектурой комплекса. Коммерческие первые этажи напоминают о структуре гостиного двора, отделка фасадов является откликом на разнообразие окружающей исторической застройки. У квартир на уровне первого этажа есть небольшой «приусадебный» участок, что уникально для центральной части города. Дворы так же отличаются по цвету.
Подземная парковка обеспечивает весь комплекс машиноместами. Показатели по парковкам превышают нормативы. Вход в комплекс будет осуществляться со стороны Евгеньевской улицы, с угла комплекса предусмотрен гостевой вход с организацией лобби. По размещению социальных образовательных объектов ведутся переговоры с администрацией района, предусмотрены спортивные площадки.
Рецензент – член Градостроительного совета Феликс Буянов выразил общее положительное впечатление о представленной работе: «участок долгое время находится в запущенном состоянии, утрачены северные корпуса, теперь есть надежда на воссоздание облика. Тщательная разработка генерального плана комплекса предусматривает все обязательные элементы, спортивные площадки, транспортные связи. Грандиозная подземная парковка, обязательные по нормам 12,5 открытых стоянок, что представляется чрезмерным для центра Санкт‑Петербурга».
Члены Совета оценили петербургский язык архитектуры и качество проекта для центра города.
Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре:
Ctrl + Enter
