Комитет по градостроительству и архитектуре

Эскизные проекты застройки Мытного двора

Загрузить фото 250,9 КБ

Эскизные проекты застройки Мытного двора

Загрузить фото 223,6 КБ

Эскизные проекты застройки Мытного двора

Загрузить фото 504,3 КБ

Сегодня на заседании Градостроительного совета при Правительстве Санкт‑Петербурга под председательством главного архитектора города Павла Соколова рассмотрели архитектурно-градостроительные облики трех проектов будущей жилой застройки части территорий Невского, Центрального и Приморского районов города.

Проектная организация «Проекс» представила на суд Градсовета облик жилого комплекса со встроенным детским садом на 80 мест и подземным гаражом более чем на 140 мест. Комплекс из трех домов, максимальной высотой порядка 57 метров, планируется к размещению в Невском районе на улице Тельмана, дом 37, литера А. Будущие здания сформируют застройку, которая завершит перспективу Искровского проспекта. Ритмичные фасады домов выполнены в насыщенной, контрастной гамме, с вертикальным остеклением лоджий, нижняя часть зданий облицована керамогранитом. В прошлом году, с целью комплексного развития территории данного квартала, были внесены изменения в утвержденный в 2008 году проект планировки территории.

Архитекторы обратили внимание на необходимость размещения на территории спортивной площадки, а также рассмотрение возможности корректировки силуэта здания с учетом его просмотра с удаленного расстояния Искровского проспекта.

По заказу ООО «Охта Групп-Евгеньевская» архитектурное бюро «Студия 44» разработало эскизный проект малоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, дом 2 в Центральном районе. Факт незаконного демонтажа, располагавшихся здесь корпусов, был установлен в 2014 году. Проект также предусматривает восстановление внешнего облика исторического здания северного корпуса Мытного двора. Ранее Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников выдал заключение о соответствии эскизного проекта жилого комплекса требованиям режима зон охраны ОЗРЗ02(31).   

Руководитель «Студии 44» Никита Явейн напомнил участникам заседания об истории Мытного двора, который строился не единым ансамблем, а отдельными корпусами. Вся эта зона начала осваиваться всерьез по второй половине 18 века. В разное время здесь располагались лавки купцов, взымалась пошлина на товары – мыт. В конце XIX века в северо-восточной части Мытного двора появился комплекс строений благотворительной организации Общины Святой Евгении, что дало название Евгеньевской улице. В послевоенные годы на территории двора располагались различные городские учреждения, а в 1990-е среди арендаторов появились частные автомобильные мастерские.

Проектом предусматривается размещение жилых домов высотой до 4х этажей включительно с организацией порядка 340 подземных парковочных мест, сохраняется изначально заданная структура «гостиного двора» с организацией торгово-офисных помещений на первом этаже. Реализация проекта планируется в два этапа.

Члены Градсовета отметили детальную качественную проработку проекта и соответствие градостроительным нормативам, а также рекомендовали рассмотреть возможность внесения изменений в Генеральный план города и повышения высоты застройки до 6 этажей, что более характерно для территорий центра города.

Также на заседании повторно рассмотрели архитектурно-градостроительный облик жилой застройки территории кварталов 10, 31, 32, 33 микрорайона Юнтолово в Приморском районе. Проект разработан ООО «СЛОИ АРКИТЕКТС» по заказу «Главстрой-СПб специализированный застройщик» и предусматривает застройку четырех кварталов и благоустройство территории общей площадью порядка 40 га в северной части ЖК «Юнтолово». В будущем в микрорайоне также появится метро «Юнтолово» и транспортно-пересадочный узел.

В конце декабря прошлого года профессиональное сообщество рекомендовало заказчику откорректировать план развития жилой застройки, а также некоторые архитектурные решения, и представить схему транспортной инфраструктуры. Проект представлен со всеми доработками, в своей основе опирается на связный зеленый каркас территории и ориентацией на него дворовых территорий, также предусматривает понижение высоты застройки большей части корпусов домов до 50-55 метров.

Градостроительный совет при Правительстве Санкт‑Петербурга, являясь профессиональным экспертным совещательным органом, рассматривает наиболее важные с точки зрения пространственного развития, сохранения уникального архитектурного облика Санкт‑Петербурга, монументально-декоративного оформления и благоустройства общественных пространств проекты.

Решения Градостроительного совета будут отражены в итоговом протоколе заседания, который будет размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в ближайшее время.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре:

lira@kga.gov.spb.ru