Комитет по градостроительству и архитектуре

25 августа 2021 в дистанционном режиме состоялось очередное Заседание Градостроительного Совета при Правительстве Санкт‑Петербурга.

Первым в повестке дня на повторное рассмотрение был представлен эскиз застройки территории, ограниченной продолжением Балканской улицы, р. Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления, границей участка торгового комплекса «Балканский» во Фрунзенском районе.

Авторы учли озвученные ранее замечания, переработали концепцию и представили новый вариант размещения трех высотных акцентов. Трехчастную структуру, объединенную общей наклонной стеклянной кровлей, решено заменить на три высотных объема, состоящих из трех трехгранных пирамид разной высоты. Обновленная концепция имеет более четкую схему движения транспорта и пешеходов, а высотные акценты создают интересные видовые перспективы.

Рецензент Феликс Буянов отметил, что расстояние до центра города составляет 14,5 км, что исключает вторжение высотных акцентов в исторические панорамы города. Он также отметил, что площадь озеленения соответствует нормативам.

В целом члены Совета одобрили эскиз застройки территории во Фрунзенском районе, однако, высказали опасения, что превышение разрешенной высоты может отразиться на безопасности исторических панорам города. Владимир Григорьев также отметил, что направление в работе над композицией комплекса верное и превышение разрешенной высоты акцентов оправдано.

Вторым вопросом рассматривался архитектурно-градостроительный облик объекта многофункционального гостиничного комплекса с торгово-деловым центром и паркингом по адресу: Санкт‑Петербург, Стартовая улица, участок 18.

Градостроительный контекст проекта многофункционального гостиничного комплекса посвящен возрождению ленинградской абстрактной идентичности. Комплекс соответствует функциональной зоне Генерального плана и регламенту ПЗЗ. Схема подъезда и движения транспорта по участку согласована с Управлением транспортной и инженерной инфраструктуры КГА. Развертки фасадов и цветовое решение согласовано с заместителем председателя КГА – главным художником. Паркинг находится не под землей, а под зданием в углублении, что является пример уникального решения.

Большинство членов совета положительно оценили представленный эскиз. Отметили, что все соответствует нормам, документам территориального планирования и градостроительного регулирования. Владимир Григорьев отметил, что при массовом применении ярких цветов есть риск утратить неповторимое обаяние Санкт‑Петербурга, заключающееся, в том числе, в его колористической гамме.

Третьим вопросом рассматривался архитектурно-градостроительный облик объекта санаторно-курортного комплекса по адресу: Санкт‑Петербург, поселок Репино, Приморское шоссе, участок 441.

Докладчик начал с истории участка проектирования. До революции это была территория вокруг станции Куоккала Финляндской железной дороги, а сегодняшнее название было присвоено поселку, так как здесь находилась дача И.Е.Репина «Пенаты». Участок находится в функциональной зоне отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного типа дачного фонда.

Члены Градсовета неоднозначно оценили предложенный эскиз: по мнению некоторых планировочная структура жилья с коридорами ближе многоквартирному дому, а цветовое решение требует переработки. В итоге было решено предложить заказчику доработать архитектурно-градостроительного облик объекта санаторно-курортного комплекса.

Протокол заседания размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.