Комитет по градостроительству и архитектуре

16 июня члены Градостроительного совета при Правительстве Санкт‑Петербурга в дистанционном режиме рассмотрели ряд проектов.

Архитектурно-градостроительный облик гостиничного комплекса со встроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт‑Петербург,  улица Кораблестроителей, дом 14, литера А, кадастровый номер 78:06:0002239:1235.

Заказчиком проекта выступило – ООО «Аквапарк Билдинг», проект разработан – ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». Рецензентом работы выступил – Михаил Кондиайн, член Градостроительного совета.

Докладчик Анатолий Столярчук обратил внимание, что участок проектирования гостиничного комплекса расположен на месте существующего в настоящее время здания аквапарка перед западным – морским фасадом гостиницы «Прибалтийская». Проектировалась гостиница (архитекторы Баранов Н.Н. – руководитель авторского коллектива, Евдокимов С.И.) как часть нового Морского фасада Ленинграда. Она стала ключевым зданием в панораме города с Финского залива и сформировала важный градостроительный  узел, объединив жилую застройку и площадь перед гостиницей.  

Композиция и значение гостиницы в формировании общественного пространства набережной: с площадью, спусками к воде, фонтанами – прекратило свое существование после принятия решения о намыве новых территорий под жилую многоэтажную застройку. За что оставалось зацепиться – это осевая композиция гостиницы, продолженная на территории новой застройки осью бульвара Александра Грина, сохраняющим направление пр. Нахимова. Исходя из идеи сохранения осевой композиции, сформирован план гостиницы: с симметричными корпусами, объединенными курдонером.

Предельно допустимая высота застройки составляет 40 м. На первом этаже размещены коммерческие, общественные функции, офисы. Выше расположены  номера гостиницы, с 7 по 11 этаж  здание разорвано на два симметричных корпуса.

Градостроительная ситуация такова, что участок сформирован и присутствует в градостроительных правовых документах, поэтому запретить строительство нельзя. При внесении изменений в закон № 820-7 не учтено, что ограничения по высоте на прибрежной территории надо откорректировать в связи с изменением границ береговой линии залива. Необходимо было провести 3D экспертизу как основание для изменения регламента.

Члены Совета обсудили прослеживающуюся тенденцию утраты ленинградской архитектуры как результат сложившихся рыночных отношений. Председатель Совета Владимир Григорьев обратил внимание на несоответствие качества и планируемой прибыли от проекта. Заказчику было рекомендовано доработать проект.

На заседании также был рассмотрен архитектурно-градостроительный облик (возможность превышения высоты для включения в ППТ) многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, пристроенным дошкольным образовательным учреждением по адресу: Санкт‑Петербург, улица Шостаковича, участок 1 (северо-восточнее  пересечения улиц Шостаковича и Симонова).

Заказчиком проекта выступило – ООО «Эр-Би-Ай-Север», проект разработан – ООО «Проектная культура». Рецензентом работы выступил – Феликс Буянов, член Градостроительного совета.

Александр Зюзин рассказал о стадии проектирования, которая в большей  степени соответствует ППТ, в том числе с обоснованием возможности превышения высоты 40 м. Участок размещен в границах квартала истрической производственной зоны. Каркас здания бывшей фабрики был позднее трансформирован в ТЦ «Гранд Каньон». В структуре квартала сохранилась рыхлость, незавершенность. Для размещения жилой застройки сформирован участок сложной формы, выходящий на ул. Шостаковича и имеющий развитие на север, где за границей участка находится участок ЗНОП и спортивная площадка. Транспортная загрузка предполагается с периметра участка. Живописность расстановки корпусов учитывает условия инсоляции и формирует силуэт. За пределами участка предполагается размещение многоуровневого паркинга. Связь между западной и восточной частями жилого комплекса осуществляется через пешеходный мост. По уровню рыночного сегмента жилье «комфорт+»  с квартирами 50-60 м2 без длинных коридоров, с хорошими видами.

Феликс Буянов отметил сложность участка и успешность градостроительного решения, а также то, что в проекте предусмотрено строительство ДДУ, но нет школы.

В целом члены Совета поддержали проект, отметив высокий класс застройки, хороший пример объединения комплекса стилобатом, качество фасадов, что положительно сказывается на образе спального района.

На заседании также был рассмотрен ряд вывесок. Одобрено размещение крышной конструкции торгового центра «Радуга» и настенных вывесок арендаторов по адресу: пр. Космонавтов, дом 14, лит. А.

Вопрос о размещении крышной конструкции на здании торгового центра «Июнь» и настенных вывесок арендаторов по адресу: пр. Индустриальный, дом 24, лит. А было рекомендовано отложить.

Одобрено размещение информационных конструкций торгового центра «Оби» по адресу: Санкт‑Петербург, Пулковское шоссе, дом 21, корп. 1 лит. А с превышением параметра высоты настенных вывесок до 3,50 метра на входном портале и до 1,5 метра для иных вывесок.

Протокол заседания размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.

         Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

lira@kga.gov.spb.ru