Комитет по градостроительству и архитектуре

4 марта под председательством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко в режиме видеоконференции состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие руководители исполнительных органов власти, в том числе представители районных администраций и депутаты Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александр Рассудов и Оксана Дмитриева.

Были рассмотрены ранее отложенные заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков по результатам проведенных общественных обсуждений.

Члены Комиссии одобрили следующие заявки с учетом проработанных вопросов и дополнительно предоставленной информации:

- ООО «ЖК Кондратьевский»: в отношении земельного участка по адресу: территория, ограниченная Лабораторной ул., пр. Маршала Блюхера, Кондратьевским пр., пр. Металлистов, в Калининском районе, участок № 5
в части, касающейся увеличения максимальной высоты до 54 м. Вопрос был отложен до рассмотрения на Градостроительном совете при Правительстве Санкт‑Петербурга. 17.02.2021 члены Совета рассмотрели и одобрили архитектурно-градостроительный облик объекта.

- ООО «Победа»: в отношении земельного участка по адресу: поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 66
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Склады». Вопрос откладывался до согласования с СПб ГБУ «Центр транспортного планирования» проектного решения в части подключения будущего объекта к улично-дорожной сети. Проектным решением предусмотрено примыкание к Московскому шоссе и обеспечение подъезда
к данному земельному участку.

- ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»: в отношении земельного участка по адресу: поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 52
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Заправка транспортных средств». Вопрос также откладывался до согласования с СПб ГБУ «Центр транспортного планирования» возможности организации въезда и выезда с участка.

- ООО «Медтехника»: в отношении земельного участка по адресу: территория предприятия «Ручьи», участок 141 о предоставление разрешения на условно разрешенные виды использования «Легкая промышленность», «Склады». Планировочное решение подключения участка к улично-дорожной сети, с учетом близости Пискаревского проспекта, также было согласовано с СПб ГБУ «Центр транспортного планирования».

- ООО «КДС Лоджистик»: в отношении земельного участка по адресу: Кубинская улица, дом 82, (участок 10) в части, касающейся увеличения максимальной высоты до 60 м. Архитектурно-градостроительный облик будущего многоквартирного дома одобрен в январе 2021 года. Инвестор подтвердил обязательства по обеспечению территории социальными объектами – детский сад на 100 мест и начальная школа на 200 мест будут переданы городу по договору дарения.

- Частных лиц: в отношении земельных участков по Парашютной ул., в рамках подготовки проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Парашютной ул., Плесецкой ул., пр. Королева, береговой линией р. Каменки в Приморском районе о предоставлении разрешений
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
в части увеличения высоты до 55 м. Вопрос требовал комплексного рассмотрения с учетом возможности строительства перспективного продолжения Плесецкой ул. от Комендантского пр. до Парашютной ул.
в соответствии с разрабатываемой документацией по планировке территории для размещения линейного объекта. Застройщик принял на себя обязательства о проектировании, строительстве и передаче
в собственность городу по договору дарения детского садика на 350 мест, проектировании, строительстве и передаче в собственность города
по договору купли-продажи школы на 825 мест, по договору дарения  -амбулаторно-поликлинического учреждения, площадью 600 кв.м, а также по строительству линейного объекта – «Плесецкая ул. от Комендантского пр.
до Парашютной ул.» за счет собственных средств.

- Частных лиц: в отношении земельных участков по адресу: поселок Тярлево, Московское шоссе, дом 2 о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «автомобильные мойки». СПб ГБУ «Центр транспортного планирования», рассмотрев транспортную схему, считает возможным подключение участка к улично-дорожной сети города.

По итогам заседания Комиссией рекомендовано направить 4 заявления для  проведения общественных обсуждений в районные комиссии и 11 заявлений на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре
lira@kga.gov.spb.ru