Комитет по градостроительству и архитектуре

17 июля члены Градостроительного совета при Правительстве Санкт‑Петербурга в дистанционном режиме рассмотрели архитектурно-градостроительные облики: многоквартирного дома на набережной Черной речки, гостинцы на Приморском проспекте, многоквартирного дома на Заставской улице.

Рассмотрен эскиз жилой застройки территории по адресу: Санкт‑Петербург, набережная Черной речки, дом 1, литера А.Заказчиком проекта выступил ИП Шестаков А.Н., проектировщиком – ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», рецензентом работы – член Градостроительного совета, руководитель ООО «Архитектурная мастерская Столярчука» Анатолий Столярчук.

Автор проекта Евгений Подгорнов рассказал, что земельный участок занимает ответственное градостроительное место на пересечении набережной  Черной речки и Выборгской набережной. Ранее Совет дважды рассматривал проектное предложение ООО «Липгарт Архитектс». Докладчик предложил новую концепцию сочетания исторических построек и нового здания многоквартирного жилого дома. Многоквартирный 10-ти этажный жилой дом размещается в глубине участка по оси со зданием Императорского воспитательного дома. Благодаря трапециевидному плану создается двор-курдонер южной ориентации и прекрасный вид на историческое здание и реку.

В рецензии Анатолий Столярчук отметил, что все нормативные требования в проекте соблюдены, развитие композиции обосновано, архитектура многоквартирного жилого дома лаконична и ясна. В качестве замечания рецензент отметил отсутствие объекта социальной инфраструктуры – детского сада. Однако автор проекта обратил внимание, что получено согласование Администрации района относительно обеспеченности местами в детских дошкольных образовательных учреждениях на соседнем участке с профицитом.

Председатель Градостроительного совета Владимир Григорьев подвел итог обсуждения, отметив правильность выбранного приема «дома – острова», нейтрального по отношению к сложности градостроительной ситуации и  акцентам в виде исторических зданий. Отсылка к конструктивизму с серым «бетонным» цветом в целом уместна, напоминает о выдающихся домах этого периода на набережных Невы, Карповки, авторства Левинсона Е.А, Фомина И.И. Совет решил одобрить проект, но с доработкой по замечаниям.

Вторым вопросом повестки было рассмотрение архитектурно-градостроительного облика гостиницы на земельном участке по адресу: Санкт‑Петербург, Приморский проспект, участок 83 (восточнее пересечения с Яхтенной улицей).

Заказчиком проекта выступило – ООО «ПЛГ», проектировщиком – ООО «Архитектурное бюро А.Лен», рецензентом работы – член Градостроительного совета, руководитель ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» Никита Явейн.

В представленном проекте, по словам его автора Сергея Орешкина, были учтены  особенности градостроительного контекста: радиус видимости ЗСД, близость таких объектов современной архитектуры, как стадион, бывший клуб «Явара-Нева», «Атлантик Сити», ЖК «Золотая гавань», а также формирование фронта Приморского проспекта как городской улицы. Объем гостиницы был уменьшен за счет понижения продольного корпуса. Высотные отметки 40/45/56 м с понижением до 43-х метров к Большой Невке. Улучшена планировка внутренних дворов с организацией доступности для жителей гостиницы с учетом использования общественного пространства, обращенного к воде.

В целом члены Градостроительного совета отметили значительное улучшение представленного варианта, однако, особо остановились на обсуждении вопроса нормирования и регулирования гостиниц и апарт-отелей, а также наличия проблем, которые могут появиться в связи с социальной инфраструктурой. Кроме того, в обсуждении был затронут вопрос имущественно-правового статуса рассматриваемой территории. В завершении дискуссии члены Совета рекомендовали доработать проект.

Третьим вопросом рассмотрен архитектурно-градостроительный облик многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: Санкт‑Петербург, Заставская улица, дом 30, литера А.

Заказчик проекта – ООО «ЕВРОСТРОЙ», проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская Юсупова», рецензент работы – член экспертной группы Градостроительного совета, генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» Андрей Шаров.

Докладчик – архитектор Илья Юсупов охарактеризовал градостроительный контекст участка проектирования жилого дома на Заставской улице в визуальной близости от Московского проспекта. Окружение представлено в основном рыхлой застройкой малоэтажными домами нежилого использования. На прилегающем угловом участке по адресу ул. Заставская д. 28, ул. Коли Томчака, д.13 есть объект культурного наследия – «Жилой дом Степанова». Участок проектируемого дома находится вне 150 метровой зоны регулирования влияния Московского проспекта, но хорошо просматривается. Объемно-пространственное решение 11-ти этажного дома соответствует форме и положению участка. Дом 2-х секционный, входы размещены и с Заставской улицы и со двора. Высота не превышает базовые 40 м.

Проект вызвал противоречивые мнения членов Совета, и его рекомендовали доработать. Владимир Григорьев напомнил о сути высотного регулирования и приоритете учета особенностей рельефа поверхности застройки и сохранения видовых панорам. Архитектор должен соблюдать требования среды конкретного места, а не стремиться использовать максимальную разрешенную для территориальной зоны высоту.

Протокол заседания размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.

         Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

lira@kga.gov.spb.ru