Комитет по градостроительству и архитектуре

8 мая Градостроительный совет при Правительстве Санкт‑Петербурга в дистанционном режиме рассмотрел проекты архитектурно-градостроительного облика будущего кампуса Университета ИТМО и многоквартирного жилого дома на Октябрьской набережной.

Архитектурно-градостроительный облик кампуса Университета ИТМО в городе-спутнике Южном в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга представили руководитель ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» Никита Явейн и главный архитектор проекта Антон Яр-Скрябин. Заказчиком проекта является АО «Хайпарк Санкт‑Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики». Рецензирование работы провел генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская «Б2» Феликс Буянов.

Никита Явейн, рассказав о взгляде на современные кампусы учебных заведений как на сочетание общественных пространств и коворкингов, подробнее остановился на особенностях рассматриваемой территории проектирования, расположенной между железной дорогой и Киевским шоссе, имеющей прямой выход к аэропорту.

На первом этапе предусматривается создание учебного кампуса, общежитий, парковки и студенческого клуба. Проектное решение основано на идеологии заказчика о междисциплинарном подходе и специфике учебного процесса в университете – максимально открытая, способствующая общению архитектура. Появилась четкая система связей комплекса кампуса с Санкт-Пететрбургом и пешеходная связь с городом Южным посредством создания бульвара в северной части территории. Запроектированный вокзал с пологим пандусом становится «мостом», связывающим комплекс кампуса с южной частью города Южный, а учебный корпус становится центром пересечения всех коммуникаций. Общежития рассредоточены и удалены от железной дороги.

На объемно-пространственное решение оказал влияние высотный регламент: согласно Правилам землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, максимально разрешенная высота для рассматриваемого участка – 15 м. Исходя из этого, было принято решение заглубить центральную зону главного учебного корпуса на — 4,5 м.

Для решения главного учебного корпуса использован нетрадиционный способ: корпус представляет собой крытую площадь – лестницу с функцией конференц-зала, коворкинга, – на которую выходят все внутренние улицы, объединяющие разные функциональные блоки кампуса. Само здание корпуса состоит из четырех учебных блоков и четырех дополнительных: клуб, музей, столовая-фудкорт, медицинский блок с бытовыми помещениями. Каждый из блоков имеет собственный изолированный вход. Завершает площадь цилиндрический объем библиотеки с читальным залом, который одновременно является балконом площади.

Члены Градостроительного совета, высказав ряд рекомендаций, в целом высоко оценили представленное проектное решение, обратив внимание на значимость будущего объекта для градостроительного развития территории как «южных ворот» Санкт‑Петербурга со стороны г.Гатчины.

Вторым вопросом рассмотрен эскиз жилой застройки территории на земельном участке на Октябрьской набережной, дом 102, корпус 2, литера И.

Заказчиком проекта выступило ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», проектировщиками – ООО «Инвест-Консалт», ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП», рецензентом работы выступил заместитель генерального директора ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» Александр Кошарный.

Автор проекта Андрей Шаров начал доклад с описания местоположения рассматриваемой территории – на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Проектируемая территория включает 2 участка – один непосредственно примыкает к Октябрьской набережной, второй заглублен.

Согласно Генеральному плану территория находится в границах функциональной зоны 3ЖД, согласно Правилам землепользования и застройки Санкт‑Петербурга – территориальной зоны Т3Ж2. Максимально разрешенная высота на участке – 40/43/60 м. Планируется 25-этажная застройка, на набережной – 20-этажная.

Члены Градсовета реекомендовали доработать архитектурно-градостроительный облик объекта, обратив внимание на важность формирования пространства вдоль Невы.

Протокол заседания размещен на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.

 Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре
lira@kga.gov.spb.ru