Комитет по градостроительству и архитектуре

Фундаментом сбалансированного пространственно-территориального развития города является градостроительное законодательство. Основываясь на принципах сохранения исторического культурного наследия и уникального архитектурного облика города, а также  нормах федерального и актуального регионального законодательства, Комитет осуществляет работу по формированию новых зон промышленной и общественно-деловой застройки, развитию транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Главной нормотворческой инициативой в прошедшем году стала подготовка Комитетом регионального Закона «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Санкт‑Петербурга». Нововведение предусматривает отображение на картах нового Генплана планируемых к размещению объектов регионального значения, виды которых с июня 2019 года определяются Законом Санкт‑Петербурга. Это позволит разработать комплексную программу развития города и даст возможность более четкого формирования бюджета на строительство автомобильных дорог, объектов транспортного обслуживания, образования, здравоохранения, культуры и спорта.

В Правила землепользования и застройки Санкт‑Петербурга были внесены изменения, обязывающие предусматривать зеленые насаждения общего пользования сразу на этапе разработки проектов планировки территории. Таким образом, если застройщик намерен реконструировать или построить новое жилье, должен применять норматив обеспеченности зелеными насаждениями в 6 кв.м на человека, или 6 кв.м на каждые 28 кв.м общей площади вновь строящихся квартир. Для увеличения процента малоэтажного и среднеэтажного строительства был снижен коэффициент максимальной плотности застройки при освоении земельного участка без проекта планировки территории. Данные изменения позволяют исключить несбалансированную точечную застройку, закрепить правовыми способами обязательства застройщиков и города по объемам и срокам строительства объектов жилой, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Кроме того, в Правилах три территории в Калининском, Петроградском и Пушкинском районах включены в перечень территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию. Для организации работы в этом направлении внесены изменения в закон «О градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге», разграничивающие полномочия между Законодательным Собранием и Правительством города, а также разработано и принято постановление Правительства Санкт‑Петербурга «О взаимодействии исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга при реализации в Санкт‑Петербурге деятельности по комплексному развитию территории». В соответствии с Градостроительным кодексом РФ реализация данной процедуры предполагает деятельность по комплексному развитию территорий, в определенных Правилами границах, либо по инициативе правообладателей земельных участков, либо Правительства Санкт‑Петербурга.

Помимо прочего внесены изменения в Закон Санкт‑Петербурга «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства», уточняющие порядок приема документов. Также исключены переходные положения, связанные с выдачей градостроительных планов земельных участков.

По итогам проведенной работы и в соответствии с приоритетными национальными проектами и программами Комитетом в 2020 году запланирована работа по сбору и актуализации данных для подготовки нового Генерального плана Санкт‑Петербурга, актуализации регионального законодательства, регламентирующего вопросы планировки территории, а также нормативов градостроительного проектирования.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

242-31-48, lira@kga.gov.spb.ru