Комитет по градостроительству и архитектуре

Комитет по градостроительству и архитектуре на основании закона Санкт‑Петербурга № 692-147 осуществляет оказание государственной услуги по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

Рекомендации Комитета к оформлению материалов при обращении за предоставлением государственной услуги:

• для подачи используется немелованная бумага;
• нумерация страниц сплошная с учетом титульного листа;
• формировать последовательность чертежей в материалах архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства в соответствии с рекомендациями;
• текстовая и графическая часть составляют 1 альбом.

1. Титульный лист (в составе проекта 1 титульный лист).

Название архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства (должен содержать сведения о заявителе, разработчике материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, наименование объекта, адрес объекта, год разработки, подпись разработчика).

2. Текстовая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства выполняется на 1-2 страницах А3.

Содержит:

• выходные данные (заказчик, проектная организация, авторы проекта);
• описание объекта в сфере жилищного строительства относительно окружающих его архитектурных объектов (местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов; возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт‑Петербурга; возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды);
• описание функционального назначения объекта в сфере жилищного строительства.

3. Графическая часть материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

• оформление основной надписи (штампа) осуществляется в соответствии со следующим примером:
  

Пример: Оформление основной надписи

• на листах чертежей и изображений применять максимально емкую компоновку без допущения пустых пространств;
• ситуационный план объекта с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов выполняется в масштабе 1:2000, с указанием ориентации по сторонам света;
• схема планируемого местоположения объекта на земельном участке
  с отображением на актуализированном топографическом плане в масштабе 1:500 с указанием границ земельного участка, существующих и проектируемых архитектурных объектов, включая объекты и элементы благоустройства, ТЭП, существующих и планируемых подходов и подъездов к архитектурным объектам;
• поэтажные планы объекта выполняются на 1-2 листах формата А3
  с применением масштаба по усмотрению разработчика;
• поэтажные планы предоставляются в виде изображения предлагаемых планировочных решений объекта с зонированием по назначению отдельных помещений (в составе плана подземного этажа, типового этажа).

Характерные разрезы объекта.

• разрезы выполнять в масштабе 1:400, 1:200 с указанием высотных характеристик (высотных отметок). Масштаб 1:200 применять для объектов высотой менее 10 м;
• изображения фасадных решений объекта в цвете с отображением собственных и падающих теней. Изображения выполняются в масштабе 1:400, 1:200 (масштаб 1:200 применять для объектов высотой менее 10 м); с указанием высотных характеристик (указывается максимальная высотная отметка); цветового решения – RAL, NCS
  или аналог, материала фасадов. При этом цвет и материалы возможно указать с помощью сносок, условных обозначений и т.д.;
• изображение фасадов с отображением размещения устройств наружного освещения (подсветки) при намерении осуществить архитектурно-художественную подсветку объекта;
• развертка фасадов выполняется в масштабе 1:500 с указанием высотных характеристик (высотных отметок), с отображением окружающих архитектурных объектов;
• перспективный вид должен отображать особенности пространственной организации городской среды.

Перспективный вид выполняется в ракурсных точках, расположенных по сторонам фасадов объекта  (не менее 3-х точек); на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением архитектурных объектов (не менее 2-х точек).

• при намерении осуществить архитектурно-художественную подсветку объекта перспективный вид выполняется с отображением объекта при действии устройств наружного освещения (подсветки) в темное время суток в ракурсных точках, расположенных по сторонам фасадов (не менее 3 точек); на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением архитектурных объектов (не менее 2-х точек).

Фотоматериалы городской среды.

• фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных
  на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением архитектурных объектов (не менее 4-х точек). Фотоматериалы должны отображать особенности пространственной организации и функционального назначения городской среды.

Также отмечаем, что на момент присвоения входящего номера в Комитете по градостроительству и архитектуре:

• титульный лист материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства должен содержать штамп КГА, удостоверяющий, что форма и состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства соответствуют распоряжению от 05.02.2016 № 209-1;
• схема планируемого местоположения объекта на земельном участке должна содержать штамп КГА, удостоверяющий актуальность топографического плана.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре
242-31-48, lira@kga.gov.spb.ru