Комитет по градостроительству и архитектуре

Участники конкурса на «симметричные кварталы» в Санкт‑Петербурге и Минске ознакомились с территорией проектирования «Белорусского квартала» в Петербурге

Загрузить фото 1,1 МБ

Участники конкурса на «симметричные кварталы» в Санкт‑Петербурге и Минске ознакомились с территорией проектирования «Белорусского квартала» в Петербурге

Загрузить фото 2,0 МБ

Участники конкурса на «симметричные кварталы» в Санкт‑Петербурге и Минске ознакомились с территорией проектирования «Белорусского квартала» в Петербурге

Загрузить фото 1,1 МБ

Участники конкурса на «симметричные кварталы» в Санкт‑Петербурге и Минске ознакомились с территорией проектирования «Белорусского квартала» в Петербурге

Загрузить фото 975,0 КБ

19 июля 2017 года в Санкт‑Петербурге состоялся ознакомительный семинар для белорусских архитекторов – участников архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции застройки новых жилых районов, которым предстоит проектировать «Белорусский квартал» в Санкт‑Петербурге.

Представители творческих коллективов УП «Белгоспроект», УП «Минскпроект», ОАО «Институт «Минскгражданпроект», ОДО «Айрон», ООО «ТМ-7» ознакомились с территорией конкурсного проектирования в Калининском районе, увидели примеры современной архитектуры города. Сопровождал гостей один из участников конкурса со стороны Санкт‑Петербурга, заслуженный архитектор России, руководитель архитектурного бюро «Студия 17» Святослав Гайкович. Архитекторы также осмотрели многофункциональный комплекса «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе Санкт‑Петербурга.

Позже в Комитете по градостроительству и архитектуре участникам конкурса ответили на вопросы об основных градостроительных нормативах, которыми необходимо руководствоваться при проектировании. Докладчиками выступили: заместитель начальника Управления застройки города – начальник Отдела землепользования и застройки районов Зоя Федоренко и районный архитектор Калининского района Сергей Перфильев.

11 июля 2017 года петербургские участники конкурса – представители Архитектурной мастерской Столярчука А.А., Архитектурно-проектной  мастерской Ухова В.О., Архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья», «Студия-17» и «Студио-АММ» посетили Минск для изучения территории конкурсного проектирования.

Проведение конкурсов на «симметричные кварталы»: на разработку концепции архитектурно-градостроительного облика «Белорусского квартала» в Санкт‑Петербурге и «Санкт‑Петербургского квартала» в Минске было поручено по итогам визита делегации Санкт‑Петербурга в Минск (Республика Беларусь) в 2016 году. Организаторами конкурса назначены Комитет по градостроительству и архитектуре и Комитет по строительству Правительства Санкт‑Петербурга и Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Конкурс на «симметричные кварталы» нацелен на создание жилой среды высокого качества. Задача создания качественной среды социального жилья с сопутствующими объектами инфраструктуры за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга для предоставления людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возлагает на архитекторов особую ответственность. Участникам конкурса предстоит применить имеющийся опыт проектирования жилых районов, предложить рациональные приемы организации пространства, включив все необходимые функциональные элементы в контекст градостроительного окружения.

Территория конкурсного проектирования «Белорусского квартала»  в Санкт‑Петербурге расположена в районе «Полюстрово» Калининского района города в окружении промышленной и жилой застройки. Площадь участков, предназначенных для строительства жилых домов составляет 3,89 га.

Территория «белорусского квартала» находится в 6,5 км от городского центра (Главпочтамт), в 2,4 км от ближайшего ж/д вокзала (Финляндский), в 1,0 км от ближайшей станции метрополитена (Лесная), в 20,5 км от аэропорта «Пулково» и  в 10,5 км от Морского пассажирского порта.

Перспективное развитие территорий города, в том числе территории конкурсного проектирования, определены основными документами: Генеральным планом Санкт‑Петербурга и Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга. Таким образом, территория принадлежит к функциональной зоне жилого использования «3ЖД» - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

В соответствии с ПЗЗ земельные участки в границах конкурсного проектирования отнесены к территориальной подзоне ТЗЖ2: жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт‑Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Проектом планировки и межевания территории предельно-разрешенный параметр высоты застройки 75 метров. Участникам при разработке концепций застройки рекомендуется ориентироваться на высотку застройки 40 метров, в то время как 75 метров допускается только в случаях устройства высотных доминант.

В рамках ознакомительного семинара организаторы конкурса прокомментировали основные требования к качеству проектных решений. Участникам необходимо предложить структуру жилой среды с учетом градостроительной ситуации размещения жилых домов общей площадью около 80 000 кв.м, из них площадь квартир составит 63 840 кв.м.

Зеленые насаждения общего пользования в непосредственной близости от территории конкурсного проектирования практически отсутствуют, а ближайшие рекреационные зоны представлены общественными пространствами Богословского и Пискаревского кладбищ. В этой связи особенное внимание участникам рекомендовано уделить вопросу озеленения и благоустройства данной территории. Также требуется предложить организацию встроенных и встроенно-пристроенных парковок индивидуального автомобильного транспорта общей численность 625 м/м, из них не менее 12,5% - открытые парковки. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках необходимо предусмотреть из нормы 1 машино-место на 80 кв.м. общей площади квартир.

Конкурсная среда – это отличная возможность получить новые идеи и разносторонний взгляд на решение градостроительных задач. Кроме того, международный конкурс на разработку концепции застройки новых жилых районов в Санкт‑Петербурге и Минске необходимо рассматривать как рабочий инструмент в сближении позиций и установке общей цели для всех участников процесса, как возможность развития профессиональных контактов с Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома и белорусскими архитекторами.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,
тел. 242-31-48, @kga.gov.spb.ru