Комитет по градостроительству и архитектуре

19 мая в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга. В заседании приняли участие руководители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, представители районных администраций, депутаты Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Алексей Ковалев, Оксана Дмитриева, Александр Рассудов.

Комиссия продолжила рассматривать аргументированные предложения и замечания к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, включенные в протоколы и заключения по результатам прошедших публичных слушаний.

На заседании рассмотрены ранее отложенные вопросы в части, касающейся «Карты градостроительного зонирования Санкт‑Петербурга. Границы территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений)» в отношении территории Красногвардейского, Кировского, Петродворцового районов Санкт‑Петербурга, а также в части «Карты градостроительного зонирования Санкт‑Петербурга. Границы действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений» в отношении территории Приморского, Московского, Красногвардейского районов Санкт‑Петербурга.

Первым на повестке дня был рассмотрен вопрос о территориальном зонировании участка в Петродворцовом районе, ограниченном Петербургским шоссе, Ропшинским шоссе, ул. Демьяна Бедного и Алексеевской улицей. На данном участке располагается СНТ «Ветеран», представители которого по поручению вице-губернатора Игоря Албина были приглашены на заседание Комиссии с целью представления своей позиции по данному вопросу.

Председатель СНТ «Ветеран» Георгий Катричев рассказ членам Комиссии, что указанная территория в размере 15 га была выделена участникам Великой Отечественной войны и блокадникам Ленинграда под ведение огородничества в 1984 году руководством Петродворцового района и  в собственность не оформлена. Генеральным планом, с учетом использования данного участка под огородничество, определена функциональная зона 1ЖД. Действующая территориальная зона в составе ПЗЗ – Т1Ж2-2 не предусматривает  использование территории под садоводство и не позволяет осуществить приватизацию участков.

Учитывая, что данная проблема носит системный характер для огородничеств на территории города, Игорь Албин дал поручение Комитету имущественных отношений, Комитету по градостроительству и архитектуре и СПБ ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга» детально проработать вопрос:

• провести инвентаризацию всех землепользователей на территории СНТ «Ветеран», выяснить действующие права собственников;
• определить границу территории, выделенной для ведения огородничества;
• подготовить предложение о возможности включения в состав регламента территориальной зоны Т1Ж2_2 видов использования – ведение огородничества и ведение садоводства;
• подготовить решение вопроса по зонированию территорий садоводств и огородничеств в рамках нового Генерального плана города.

Члены Комиссии также поддержали предложение об установлении зонирования для территории, расположенной в створе Таллинской ул., в границах, предложенных КГА.

Для определения зоны охраны парка Александрино КГИОП было дано поручение провести консультации с Министерством культуры РФ.

Комиссией также были рассмотрены вопросы в части установления высоты с учетом дополнительных материалов, представленных СПБ ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга». Так, с учетом наличия разрешения на строительство, была сохранена высота в 40/85 метров для участка, расположенного по адресу: пр. Космонавтов, участок 1, западнее д. 61, к. 2, лит. А.

Установлена, рекомендованная КГА высота в 20 и 40/50 метров для части территории, ограниченной Стартовой, Толмачевской и Быковской улицами в связи с имеющимся согласованием Росавиации и аэропорта «Пулково».

Кроме того, Комиссией было принято решение об отображении в составе ПЗЗ откорректированных границ объекта культурного наследия регионального значения «Зверинец», а также отображения в графических приложениях ПЗЗ границ достопримечательных мест: «Церковь Успения Пресвятой Богородицы «Спас на Сенной», «Церковь Рождества Христована Песках», «Дом В.И. Вуича».

Рассмотрены предложения КГА в части отнесения территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (КУРТ). В проекте Правил представлены 5 территориальных зон, в границах которых допускается деятельность КУРТ.

Члены Комиссии поддержали предложения по 4 территориям:

• Предпортовая ул. 3;
• территория, ограниченная пр. Народного Ополчения, Лиговским каналом, территорией аэропорта «Пулково», рекой Дудергофка, Дудерговским ручьем, Совхозной ул.;
• территория, ограниченная наб. Обводного канала, Глиняной ул., пр. Обуховской Обороны, железнодорожной линией, Глухоозерским шоссе;
• г. Петергоф, Ропшинское шоссе.

Все решения Комиссии будут оформлены в протокол заседания Комиссии и опубликованы на сайте Комитета в разделе «Правила землепользования и застройки», где любое физическое и юридическое лицо вправе будет с ними ознакомиться.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

lira@kga.gov.spb.ru, тел. 242-31-48