Проект Правил землепользования и застройки Санкт‑Петербурга утвержден Правительством Санкт‑Петербурга

20 июня в Смольном состоялось совещание Губернатора Санкт‑Петербурга Г.С.Полтавченко с членами Правительства Санкт‑Петербурга, в ходе которого рассмотрен проект постановления Правительства Санкт‑Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт‑Петербурга», подготовленный Комитетом по градостроительству и архитектуре совместно с подведомственным учреждением «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга».

Владимир Григорьев, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт‑Петербурга, выступил с докладом о ходе подготовки проекта Правил.

Он отметил, что необходимость подготовки новой редакции Правил обусловлена рядом факторов, в том числе изменением законодательства в части порядка утверждения правил землепользования и застройки в городах федерального значения и необходимости приведения действующих Правил землепользования и застройки Санкт‑Петербурга в соответствие с Генеральным планом Санкт‑Петербурга с учетом изменений, внесенных в него Законами Санкт‑Петербурга в 2013 и 2015 годах.

Подготовленный проект Правил включает порядок их применения и внесения изменений (общая текстовая часть), карты градостроительного зонирования (в части территориального зонирования и высотного регулирования), градостроительные регламенты.

В составе градостроительных регламентов установлены виды разрешенного использования с учетом Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.

Также в составе проекта Правил отображены границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, утвержденные Законодательным Собранием Санкт‑Петербурга в 2014 году.

Главный архитектор Санкт‑Петербурга обратил внимание на преемственность новых правил землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, отметив, что основные принципиальные положения проекта Правил остались неизменными и соответствуют действующей редакции Правил, утвержденных в 2009 году.

Также Владимир Григорьев остановился на основных изменениях, внесенных в проект Правил по сравнению с редакцией документа 2009 года, которые сводятся к следующему:

1. при установлении параметров предельной высоты установлена базовая высота 40 метров, для отдельных территорий высота не превышает 40 метров с учетом обеспечения сохранности охраняемых панорам и видов, также определены территории, на которых возможно превышение высоты до установленных значений.

2. ужесточено регулирование в части таких предельных параметров как коэффициент использования территории, озеленение, машино-места;

3. установлены параметры для велопарковок;

4. установлены единые требования к параметрам застройки в части машино-мест, озеленения и коэффициента использования территорий для жилой застройки в любой территориальной зоне, включая зоны исторически сложившихся районов Санкт-Петерубрга;

5. с учетом предложения КППИ изменилось градостроительное зонирование и градостроительные регламенты в части территорий промышленных зон;

6. предусмотрено размещение объектов инженерного обеспечения в составе практически всех территориальных зон.

Подготовленный проект Правил соответствует требованиям к составу, содержанию, а также порядку подготовки и утверждения правил землепользования и застройки, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

По проекту Правил проведены публичные слушания.

Обсуждения по проекту Правил состоялись в период с 13 по 20 января 2016 года во всех 18 районах города. В ходе публичных слушаний было подано 2291 предложение от физических и юридических лиц, общественных объединений. Все предложения, поступившие в ходе публичных слушаний, проанализированы подведомственным учреждением Комитета «НИПЦ Генерального плана Санкт‑Петербурга».

В целях рассмотрения предложений Комиссией по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга проведено 14 заседаний.

По вопросам градостроительного зонирования Комиссией рассмотрено 683 предложений, из них включено в проект Правил 235 предложений.

По вопросам высотного регулирования рассмотрено 748 предложений, включено в состав Правил 462. По текстовой части проекта Правил градостроительным регламентам рассмотрено 860 заявок, принято 181.

Проект Правил согласован с 51 исполнительным органом государственной власти Санкт‑Петербурга, с Министерством культуры РФ, а также с Невско-Ладожским бассейновым управлением.

В ходе совещания проект постановления Правительства Санкт‑Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки Санкт‑Петербурга был одобрен Правительством города.

Утверждение Правил землепользования и застройки Санкт‑Петербурга позволит реализовать запланированное решениями Генерального плана Санкт‑Петербурга развитие территории города и, прежде всего, станет основой для подготовки документации по планировке территории.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

тел. 242-31-48, lira@kga.gov.spb.ru