Поиск: Где искать:
 
 separator.gif  Справка
 Копировать в Word  Печать
 
Органы государственной власти и МСУ separator.gif  На первую страницу
  Документ с изменениями и дополнениями (новая редакция)
  Текст   Текст (полностью)   Оглавление   Статус   Ссылается на   На него ссылаются  

     

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге

(с изменениями на 11 апреля 2018 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Законом Санкт-Петербурга от 10 ноября 2010 года N 567-135 (Санкт-Петербургский курьер, N 45, 18.11.2010-24.11.2010);
     Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2014 года N 381-73 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 04.07.2014);
     Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 14.12.2015) (распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года);
     Законом Санкт-Петербурга от 14 февраля 2018 года N 45-11 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.02.2018);
     Законом Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года N 175-37 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 11.04.2018).
____________________________________________________________________



Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
17 июня 2009 года

     

Статья 1

     
     Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
     

     1) недобросовестный застройщик, инвестор - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекавшие денежные средства и (или) имущество граждан для строительства (реконструкции) многоквартирных домов и не исполнившие свои обязательства перед гражданами по передаче им жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
     (Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     

     2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, в Санкт-Петербурге - гражданин Российской Федерации, сведения о котором внесены в установленном порядке в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге, проживающий в Санкт-Петербурге на момент вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга в общей сложности не менее пяти лет и имеющий к недобросовестному застройщику, инвестору право требования, подтвержденное вступившим в законную силу решением суда, исполнение которого невозможно недобросовестным застройщиком, инвестором, либо имеющий вступившее в законную силу решение суда, установившее факт привлечения денежных средств такого гражданина для строительства (реконструкции) многоквартирного дома недобросовестным застройщиком, инвестором, удовлетворение которым права требования невозможно, при этом разрешение на строительство многоквартирного дома, для строительства (реконструкции) которого были привлечены денежные средства такого гражданина, получено до введения в действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
     (Пункт в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     

     3) право требования - право гражданина требовать передачи жилых помещений или денежных средств в следующих случаях:
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     заключение договора участия в долевом строительстве;
     
     заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (реконструкции);
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (реконструкции);
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства (реконструкции) в собственность;
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства (реконструкции) в собственность;
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
     
     внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве (реконструкции) многоквартирного дома;
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства (реконструкции) многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, за исключением договоров, заключенных в целях приобретения квартир в многоквартирном доме на земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки;
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
               

     4) проблемный объект - многоквартирный дом, финансирование строительства (реконструкции) которого осуществлялось с привлечением денежных средств граждан, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, предоставленном для целей строительства (реконструкции) многоквартирного дома, отвечающий одному из следующих требований:
     (Абзац в редакции, введенной в действие с 25 декабря 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2015 года N 796-154, распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2014 года. - См. предыдущую редакцию)
     
     строительная готовность многоквартирного дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40 процентов общего объема его строительства (реконструкции), предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией;

 go_down.gif Следующая часть документа